135 m² i god planløsning, opdateret med fjernvarme, gulvvarme og stort værksted
Velkommen til en rummelig og velholdt etplansvilla i EllingPå en fredelig villavej i Elling ligger denne solide murstensvilla fra 1970, som tilbyder 135 m² bolig i velindrettet planløsning, carport, stort værksted og et grundareal på hele 724 m². Huset fremstår pænt og løbende vedligeholdt, og det er klart til, at næste ejer kan flytte ind.
Villaens hjerte er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Her er gulvvarme og masser af naturligt lys fra vinduespartierne mod haven. Alrummet ligger i åben forbindelse til stuen, som byder på flotte trægulve, behagelig loftshøjde og en rolig atmosfære.
Boligen rummer tre værelser i fine størrelser, samlet omkring en fordelingsgang. Hertil kommer et badeværelse med gulvvarme og bruseniche.
Praktisk bryggers og god opbevaringsplads
Bryggerset har gulvvarme, vaskesøjle og god bord- og skabsplads. Fra bryggerset er der direkte adgang til carporten – en stor fordel i hverdagen. Derudover rummer ejendommen et stort værksted og et tilhørende udhus.
Opdaterede installationer og gode isoleringsforhold
Boligen er opvarmet med fjernvarme, som sælger har fået installeret (tidligere naturgas). Der er gulvvarme i entré, bryggers, køkken og badeværelse.
Ifølge energimærket er huset godt isoleret med blandt andet:
- 300 mm mineraluld på loft
- Isoleret hulmur fra opførelsen
- Terrændæk (gulvet) i flere rum med op til 300 mm isolering
Haven er anlagt med hæk rundt om grunden, god plads til leg og ophold samt en stor flisebelagt indkørsel. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, hvor man kan nyde rolige stunder i læ og skygge.
Elling er kendt for sit gode lokalmiljø med skole, idræt og kort afstand til Frederikshavn. Her bor man fredeligt, men stadig tæt på byens faciliteter.
