Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli

kl. 11.00-12.00

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 28. juli

kl. 16.00-17.15

Nyhed

Viemosevej 16B, Bredballe, 7120 Vejle Øst

130 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Charmerende villa med en af Bredballes mest betagende udsigter


Aftensol! - kortafstand til Vejle fjord, Vejle Centrum, Nørreskoven og meget mere

På en af den gamle Bredballes eftertragtede adresser ligger denne charmerende 3 plans udsigtsvilla, hvor beliggenheden ganske enkelt er svær at overgå. Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, storslået panoramaudsigt over Vejle Fjord, de grønne skrænter og den smukke natur – krydret med uhindret aftensol, som kan nydes året rundt.

Det er netop denne beliggenhed, der gør Viemosevej 16B til en ægte liebhaverejendom. Huset fremstår særdeles velholdt og er passet med stor omhu gennem årene, men de fleste købere vil samtidig se de fantastiske muligheder for at skabe en moderne drømmebolig, der matcher den enestående placering.
Liebhaverkøberen vil evt. overveje en evt. nedrivning af boligen,
 Her køber man først og fremmest en af områdets bedste grunde – med et solidt og velholdt hus, der enten kan moderniseres nænsomt eller danne rammen om en mere gennemgribende renovering.
Boligen er opført i 1935 og rummer 130 m² bolig fordelt på tre spændende plan samt 85 m² anvendelig kælder. Indretningen giver masser af muligheder, og de store opholdsrum er naturligt orienteret mod udsigten, så fjorden bliver en integreret del af hverdagen.

Beliggenheden er ganske enkelt fantastisk. Under 500 meter fra boligen finder du både Nørreskoven og Vejle Fjord, hvor løbeture, mountainbike, kajak, paddleboard eller en stille aftengåtur hurtigt bliver en del af hverdagen. Samtidig er der blot ca. 4 km til Vejle centrum, som nås via den smukke tur langs fjorden eller gennem skoven. Indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger desuden i kort gåafstand, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilien og parret, der ønsker natur uden at give afkald på byens bekvemmeligheder.

Vedr selve planløsningen; kom og oplev denne og de mange muligheder.

Til ejendommen hører desuden carport, skur og en dejlig grund, hvor naturen og udsigten er i absolut fokus.

Viemosevej 16B er en sjældent udbudt ejendom, hvor beliggenheden alene gør boligen til noget ganske særligt. Her får du muligheden for at skabe en moderne liebhaverbolig på en af Bredballes mest attraktive adresser – med en udsigt, der aldrig bliver hverdag.

Kontakt home Vejle på tlf. 75 822 811 og oplev denne helt unikke beliggenhed ved en personlig fremvisning.

4Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
1399 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.402 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.730 / 20.200 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Vejle ØstVælg og se mere om området nær boligen i Vejle Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Frendrup Guldmann

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler MDE - Daglig leder & salgsdirektør

jegu@home.dk

75822811

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen