Vibyvej 66, 8230 Åbyhøj

70 m2 villa

Kontant 3.945.000 kr.

ÅBYHØJ - Åby Skolens distrikt


Skøn villa med  en vidunderlig have!

Lyst og fint hus med 70 m2 bolig (+ ud udnyttet 1. sal, dog ikke registreret) samt 70 m2 god underetage! Dog ikke godkendt til beboelse. 

Entré i det høje stueplan med god garderobeplads og trappe til 1. sal (ikke registreret eller godkendt til beboelse), hvor nuværende ejer har soveværelse. I det lysekøkken er der god plads madlavning og de perfekte rammer for at skabe samvær og samtale, mens den separat placerede spisestue og opholdsstue giver plads til mange gæster. Her er der også et oplagt område til afslappende TV-stunder og en sofaafdeling, hvor hele familien kan samles. Fra stuen er der adgang til en vidunderlig udestue hvor der er plads til hele familien. Fra udestuen er der direkte udgang til en stor velholdt have. Derudover finder I også et regulært soveværelse og et lille badeværelse med bruser samt et gæstetoilet med vask.

Underetagen er, lys og yderst anvendelig! Nuværende ejer har altid haft lejet kælderen ud (kælder er ikke godkendt til beboelse), men står fri for lejemål nu, så ejendommen kan overtages, når det måtte ønskes for en ny ejer. I kælderen har I køkken, badeværelse og flere gode disponible rum. 
Den store og lækre terrasse ligger pragtfuldt for solen, som kan nydes fra tidlig morgen til sen aften. "Bag huset" har I ligeså private omgivelser med græs, træer og plads til boldspil samt leg, telt til fester.

En central og rolig placering i attraktive Åbyhøj med kort afstand til alt, hvad hjertet begærer - fra den populære Åby Skole til gode indkøbsmuligheder, offentlig transport mv. 

home byder velkommen til en spændende boligoplevelse!

2Antal rum
1946Byggeår
603 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.945.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.994 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.477 / 17.399 kr.

HomeDk.Property.POI.HeadingHomeDk.Property.POI.Description

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen