Nyhed
Vibyvej 22, 8230 Åbyhøj
138 m2 villa
Kontant 5.998.000 kr.
Sjældent udbudt klyngevilla med hele 218 etagemeter og en sublim underetage!
ÅBYHØJ - Åby Skole's distrikt
Skøn 3-plans villa i lys moderne stil og god stand! Her får I 218 etagemeter i 3 plan, bestående af 138 veldisponerede m2 bolig og 80 m2 god, anvendelig underetage. Derudover vidunderlig terrasse og overskuelig have, samt direkte udgang til grønt fællesareal med ekstra plads til leg og samvær. Fællesarealet byder på hyggelig legeplads med klatrevæg, sandkasser, spiseborde mv. - alt dette i kort afstand til Aarhus City og storbylivet! Her får I jer et rigtig godt hus med et nydeligt indtryk og en attraktiv beliggenhed.
Villaen fremstår udefra flot med godt indkørselsafsnit med plads til bilen, mulighed for el-lade stander, overdække til cykler og skur. Bag ejendommen er en yderst skøn og ugeneret have med overskuelig græsplæne samt hyggelig sydvestvendt terrasse, hvor dejlige stunder kan nydes i sommerhalvåret. Indvendigt fremstår boligen ligeså charmerende og med et skønt lysindfald.
Villaen byder velkommen med en hall med god plads til overtøj og sko. Herfra videre til boligens fantastiske og absolutte hjerterum: det store og åbne køkken-/alrum samt opholdsstue. Her er plads til både TV-/sofaafdeling og spiseafsnit med plads til gæster, samt direkte udgang til terrassen og haven bag ejendommen. Med et skønt lysindfald og dejligt kig til haven, er disse rum helt ideelle for samvær med familie, venner og gæster i hyggelige og nydelige rammer. Flot og funktionelt køkken i lyse elementer. Slutteligt i stueplan er nyt badeværelse i lækker stil med bruseniche, vask og toilet.
1. salen byder på repos med oplagt kontorafdeling eller hyggeafdeling. Dertil to gode og regulære soveværelser med dejlige lysindfald og udsigt samt indbyggede skabe.
Underetagen må siges at være meget anvendelig også! Dette plan har god loftshøjde, gulvvarme, separat indgang udefra, og byder generelt på mange gode anvendelsesmuligheder. I dag bliver kælderen anvendt til tre fantastiske børneværelser (kælder ikke godkendt til bolig), teknik-/vaskerum, bryggers med vaskefaciliteter og husets 2 badeværelse, igen moderne og lækkert samt med brus, toilet og vask..
Det store fællesareal er et sandt åndehul for børn såvel som voksne og giver ofte rum til sociale arrangementer i den aktive grundejerforening, f.eks. Skt. Hans og fastelavnsfest. Alt sammen bør opleves! En efterspurgt klyngevilla i den populære Åby Skole’s distrikt, der er kort gåafstand til.
Den nydelige 3-plans villa er for køberen, der vægter en lækker, moderne og bynær ejendom med rummelige 218 m2 og en pragtfuld, privat have højt! Med en central, men rolig beliggenhed kun 10 minutters cykeltur fra Aarhus City.
4Antal rum
1953Byggeår
2Antal toiletter
430 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.998.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.974 kr.
Udbetaling
300.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
33.198 / 26.788 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
