Nyhed

Viborgvej 33, Voldby, 8450 Hammel

237 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Voldby, Hammel


237 m² bolig, store udbygninger med stald og garage - Mulighed for tilkøb eller leje af op til 6 ha jord.

home Hammel har fornøjelsen af at udbyde denne charmerende landejendom, smukt beliggende i naturskønne omgivelser med åbne marker og vidtstrakte udsigter omkring sig. Her får I en sjælden kombination af en rummelig bolig, en fantastisk grund på 6.683 m² samt særdeles anvendelige udbygninger – alt sammen i kort afstand til Hammel og med busforbindelse til Aarhus lige uden for døren.

Ejendommen er oplagt til jer, der drømmer om heste, dyrehold eller blot et liv med ekstra plads omkring sig. Der er mulighed for tilkøb eller leje af op til 6 ha jord, og sælger har tidligere selv benyttet sig af jordleje og haft stutteri på ejendommen. Dertil kommer gode staldforhold med 3 hestebokse, rytterstue, garage/gårdgarage samt flere praktiske udhusfaciliteter, som giver mange muligheder for værksted, opbevaring, hobby eller erhverv hjemmefra.

Boligen rummer hele 237 m² og byder på en spændende og fleksibel planløsning med plads til både familieliv og fællesskab. I stueplan finder I entré, lyst køkken/alrum, hyggelig stue og havestue, hvorfra der er en dejlig forbindelse til udelivet og de landlige omgivelser. Derudover er der en god værelsesafdeling med soveværelse, værelse, badeværelse og toilet.

På førstesalen fortsætter boligen med flere gode rum, blandt andet en hyggelig stue med udgang til altan, badeværelse samt yderligere værelser. Planløsningen giver mange anvendelsesmuligheder og passer perfekt til børnefamilien, den sammenbragte familie eller jer, der ønsker hjemmekontor, gæsteafdeling eller ekstra hobbyrum.

Udendørs danner det hyggelige gårdmiljø et naturligt samlingspunkt mellem bolig, stald og udbygninger. Den store grund giver plads til leg, køkkenhave, dyrehold eller blot en hverdag med højt til himlen, fred og ro.

Beliggenheden forener landlivets frihed med hverdagens bekvemmeligheder. Her bor I i rolige omgivelser, men stadig med kort afstand til Hammel, hvor der er indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig kører bus 114 mod Aarhus/Hammel lige uden for døren, hvilket gør hverdagen nem – også for pendlere.

En spændende og sjældent udbudt landejendom med sjæl, plads og mange muligheder – særligt oplagt til jer, der drømmer om heste, natur og et liv med god plads omkring sig.

8Antal rum
1980Ombygget
3Antal toiletter
6683 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.652 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.502 / 13.994 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HammelVælg og se mere om området nær boligen i Hammel. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Kyhl

home Hammel

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

kyhl@home.dk

86 96 10 11

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen