Nyhed

Vestervej 7, Hørup, 6470 Sydals

164 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Rummelig familievilla med en god planløsning, skøn udestue og naturskøn have


Hjemlig villa fra 1967 med skøn atmosfære og grønne omgivelser

Velkommen til denne rummelige og velindrettede villa fra 1967 på 164 m², hvor hverdagen får gode rammer både inde og ude. Her får man en funktionel planløsning, en hyggelig udestue, en stor naturskøn grund på 1.729m2 og med garage, værksted, carport og redskabsskur.

Allerede ved ankomsten mærker man den gode plads omkring ejendommen. Den brede indkørsel giver et indbydende førstehåndsindtryk og masser af parkeringsmuligheder. Indenfor bydes man velkommen i entréen, mens bryggerset ligger praktisk placeret til venstre. Herfra folder huset sig naturligt ud med adgang til køkken, opholdsrum og fordelergang til boligens fire gode værelser, badeværelse og gæstetoilet.

Køkkenet ligger i forbindelse med den store og lyse spisestue, som danner en naturlig ramme om både hverdagsmåltider og gæstebesøg. Herfra fortsætter hjemmets stemning videre ind i den hyggelige udestue – et rum med ro og nærvær, hvor man kan trække sig tilbage med en god bog eller samle familie og venner til hyggelige vinteraftener med brændeovnen knitrende i baggrunden.

Fra spisestuen åbner den store opholdsstue sig med brede vinduespartier, der inviterer dagslyset helt indenfor og skaber en lys og varm atmosfære. Stuen opleves som husets naturlige samlingspunkt – et sted, hvor der er plads til både hverdagens små øjeblikke og familiens fælles stunder.

Udendørs venter en stor, lukket og naturskøn have med et rigt dyreliv og mange hyggelige kroge. Her er flere terrasser placeret rundt omkring på grunden, så solen kan nydes dagen igennem. Haven byder desuden på køkkenhave, varierede beplantninger, flotte træer og god plads til både leg, afslapning og udeliv i fredelige omgivelser.

Til ejendommen hører en garage med tilhørende værksted, carport samt redskabsskur, hvilket giver gode muligheder for både opbevaring, hobbyprojekter og praktisk hverdag.

Skole og SFO ligger lige på den anden side af indkørslen - det bliver næsten ikke lettere at få hverdagen til at hænge sammen. Samtidig er naturen tæt på med grusstien mod Majbøl og Trillen i Høruphav, blot ca. 2 km væk, hvor både skov og vand skaber smukke omgivelser året rundt. Sønderborg centrum nås på ca. 15 minutter i bil. Området byder desuden på gode busforbindelser, trygge stisystemer og naturskønne omgivelser.
6Antal rum
1982Ombygget
1729 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.546 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.249 / 6.591 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SydalsVælg og se mere om området nær boligen i Sydals. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen