Vestervang 1, Kolby Kås, 8305 Samsø
147 m2 villa
Kontant 2.795.000 kr.
Samsø - Kolby Kås
Indflytningsklar lavenergivilla tæt på natur og vand
Drømmer du om en velholdt bolig i rolige, naturskønne omgivelser, hvor du kan læne dig tilbage og nyde livet, uden at tænke på tunge renoveringsprojekter? Så er denne flotte ejendom svaret.
Her får du en villa med helt nyt tag fra 2024 med komplet underlag, og al udvendigt udført i vedligeholdelsesfrie materialer. Desuden nye Outline-døre og vinduer i alu/træ, cembrit-inddækninger og ståltagrender. Samtidig er alle udvendige kloakker opgraderet til offentlig kloak med regnvandsfaskiner, så ejendommen allerede opfylder kravene til 2030.
Stueplan byder på en rummelig stue med franske døre til køkkenet, en syd-/vestvendt terrasse, to fine badeværelser (det ene fra 2023), kontor, to gode børneværelser og et soveværelse med skabsvæg. Bryggerset og teknikrummet sikrer en nem og funktionel hverdag, og fra stuen har du direkte udgang til terrassen, der indbyder til grillhygge og afslapning i solen.
Har du lyst til ekstra luksus i hverdagen, kan du tilkøbe sauna og vildmarksbad, så du kan lade tankerne falde til ro under stjernerne i det varme vand. Orangeriet/drivhuset er også perfekt til hjemmedyrkede grøntsager eller en kop kaffe i grønne omgivelser året rundt.
Fra ejendommen er der kort afstand til vandet – ideelt til badeture, fiskeri eller gåture langs kysten. Området byder desuden på et stort, velholdt fællesareal med plads til boldspil, leg og samvær.
Haven er nyanlagt og planeret, og en ny luft-til-vand-varmepumpe i topklasse sørger for energirigtig opvarmning året rundt. Selv garagen har fået nye spær og to lag tagpap, og tilmed er eltavlen udskiftet og ført ud til garagen, så du har mulighed for opladning af elbil eller ekstra udstyr. Kort sagt er de store og vigtige poster klaret, så du kan bruge energien på at nyde boligen og omgivelserne.
Med den kommende cykelsti fra Tranebjerg til Kolby Kås bliver det endnu nemmere at komme sikkert omkring i området – perfekt for både børn og voksne, der gerne vil tage turen til skole, indkøb eller det dejlige havnemiljø uden brug af bil.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, og lad dig forføre af, hvor gennemført og indflytningsklart ejendommen er, med både komfort, kvalitet og rolig natur i højsædet.
5Antal rum
2023Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.377 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.476 / 12.287 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
