Nyhed
Vestergade 16, 7140 Stouby
196 m2 villa
Kontant 2.795.000 kr.
STOUBY
Lavenergi villa (A2010) - Moderniseret, Lys og Rummelig
Midt i det hyggelige og aktive landsbysamfund Stouby finder du denne rummelige og gennemrenoverede villa – et hjem, hvor klassisk solid byggestil møder moderne komfort. Ejendommen er opført i 1947, men har gennem de seneste år gennemgået en omfattende modernisering, hvor både funktionalitet og energivenlige løsninger har været i fokus. Taget er udskiftet for ca. 15 år siden. I 2015 blev hele stueplan totalrenoveret og tilbygget, og i 2008 blev hele underetagen også totalrenoveret. Huset er fuldt ud isoleret og meget flot håndværksmæssigt udført, hvilket giver et lavt varmeforbrug og Energimærke A2010!
Ved ankomsten mødes man af en velholdt ejendom med et indtryk af orden og kvalitet. Fra indgangen i stueplan er der adgang til kælderen, som er fuldt udnyttet, isoleret og yderst anvendelig. Der er gulvvarme overalt. Underetagen byder på et moderne bryggers med vaskefaciliteter, et stort badeværelse med SPA og bruseniche, et værelse og et stort disponibelt rum. Ydermere får du 125 m2 udhus/garage, som ligeledes er renoveret med bl.a. en gildesal eller kontorafdeling, et lækkert vinrum, et rummeligt depot/værksted og garage med elport. Kælderen er tør, funktionel og fuld af muligheder – perfekt til både teenager, gæster, hobby, liberalt erhverv eller opbevaring.
Et par trin oppe ligger stueplan, som straks imponerer med lys, luft og sammenhæng. Hele stueplan har gulvvarme også. Det store køkken/alrum er husets naturlige samlingspunkt med god skabsplads og direkte forbindelse til den imponerende tilbygning fra 2015 - et fantastisk rum med elektrisk ovenlys, gulvvarme, luft/luft varmepumpe og pejseindsats. Her strømmer lyset ind, og stemningen emmer af ro og hygge. Der er direkte udgang til den store vestvendte fliseterrasse (delvis overdækket), hvor aftensolen og de lune sommeraftener kan nydes i fulde drag. Herudover finder du en lækker lys opholdsstue og den stemningsfulde pejsestue. De to stuer ligger i forlængelse af hinanden og skaber en flot, åben forbindelse, der indbyder til både hverdagsliv og gæstebesøg.
Via den smukke panelfyldte trappe ledes du op på førstesalen, hvor de gode indre rammer fortsætter med 3 rummelige soveværelser, som alle har fin plads og godt lysindfald. Hertil kommer et mindre værelse, et badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et separat gæstetoilet med gulvvarme – en praktisk detalje for den moderne familie.
Den lukkede have er en fredfyldt oase – velanlagt med en grøn græsplæne, et smukt orangeri til hygge og afslapning, et praktisk udhus samt gode kroge til leg, afslapning og hyggelige stunder. Her er både plads til det rolige udeliv og til børn, dyr og gæster.
Boligen fremstår overalt som et hjem, der er blevet passet, plejet og løbende forbedret. Det mærkes tydeligt, at renoveringerne er udført med omtanke for kvalitet og helhed, så huset i dag fremstår harmonisk og indflytningsklart – klar til at danne rammen om mange års familieliv.
Beliggenheden på Vestergade er perfekt – rolig og central på én gang. Området omkring adressen er ideelt for børnefamilien og for dem, der søger nærhed til natur og fællesskab. Stouby byder på kort afstand til den lokale folkeskole Stouby Skole – en velfungerende skole med god trivsel og trygge rammer – samt adgang til integreret naturinstitution og dagtilbud i lokalsamfundet.
Der er kort afstand til naturskønne områder med skov, badestrande, marker og stier, og kun ca. 10 minutter til Juelsmindes hyggelige havnemiljø og badestrande. Vejle og Horsens nås på omkring 20 minutter, hvilket gør Stouby ideel for både familier og pendlere.
Vestergade 16 er en villa, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og charme – et hus, hvor alt er på plads, og hvor du straks kan føle dig hjemme. Her får du en solid og gennemført bolig med masser af livskvalitet i et af områdets mest attraktive landsbymiljøer.
9Antal rum
1947Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.210 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.748 / 11.932 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
