Indflytningsklar familievilla med nyt tag, skøn have og attraktiv beliggenhed i Sulsted
Velkommen til Vestergårdsvej 6 i Sulsted – et indflytningsklart halvandenplanshus, hvor de store og bekostelige forbedringer allerede er foretaget. Her får du en bolig, hvor der er tænkt langsigtet i både komfort, kvalitet og driftsøkonomi.
Ejendommen ligger på to matrikler med et samlet grundareal på 934 m² og rummer en velindrettet bolig på 162 m² samt 26 m² garage og 24 m² udhus, som i dag fungerer som værksted. Huset er beliggende på en fredelig villavej uden gennemkørende trafik, omgivet af grønne haver og et godt naboskab. Haven er nem at holde og byder på flere hyggelige terrassemiljøer – både overdækkede og åbne – så udelivet kan nydes dagen igennem.
Boligen fremstår særdeles velholdt og løbende moderniseret med fokus på holdbare løsninger og kvalitetsmaterialer. Blandt de væsentligste forbedringer kan fremhæves nyt eternittag fra 2024 (uden asbest), nyere separatkloakering samt moderne luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en energieffektiv bolig med lave varmeudgifter og stabil komfort året rundt. Her undgår du de store investeringer mange år frem.
Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré. Husets naturlige samlingspunkt er det stilrene Designa-køkken fra 2020 i åben forbindelse med spiseområde og videre adgang til en lys opholdsstue med indbygget pejs fra 2020. Stueetagen har gennemgående gulve samt akustiklofter og akustikpaneler, der skaber en moderne atmosfære og et behageligt indeklima.
I stueplan findes desuden et lyst badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers med egen indgang. På førstesalen er der tre gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse med god skabsplads, samt et nyere badeværelse fra 2020.
Ejendommen fremstår som en sjældent komplet bolig, hvor både funktionalitet, materialevalg og energiforbedringer går op i en højere enhed – ideel for køberen, der ønsker tryghed i økonomien og minimal vedligeholdelse i mange år frem.
Sulsted er et trygt og velfungerende lokalsamfund med skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter i nærheden. Samtidig er der kun ca. 20 minutters kørsel til Aalborg, hvilket giver en attraktiv balance mellem rolige omgivelser og nem adgang til byens muligheder.
Kort sagt: Vestergårdsvej 6 er et hjem, hvor de store poster allerede er taget – klar til nye ejere fra dag ét.
