Nyhed

Vester Alle 11, 9500 Hobro

165 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Klassisk murermestervilla med sjæl, charme og skønt gårdmiljø.


Bo centralt i Hobro – med naturen ved Fyrkat og Mariager Fjord lige i nærheden.

På Vester Allé 11 får I en af de villaer, der straks vækker begejstring. Her mødes klassisk dansk byggeskik med moderne komfort i en smuk og velholdt murermestervilla fra 1920, hvor de originale arkitektoniske kvaliteter er bevaret med stor respekt for husets historie. De skagensgule facader, det røde tegltag og de hvide sprossede vinduer skaber et harmonisk udtryk, som aldrig går af mode.

Boligen rummer hele 165 velindrettede boligkvadratmeter, hvor familien får masser af plads til både hverdag og hyggelige stunder. Allerede når I træder ind i den rummelige entré med det flotte trappeforløb til førstesalen, mærkes husets varme atmosfære og klassiske elegance.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning, lektier og gode samtaler. Herfra er der adgang til de to sammenhængende stuer, som indbyder til både afslapning og gæstebesøg. Den ene stue byder på en smuk klassisk karnap, som tilfører et fantastisk lysindfald og understreger villaens særlige karakter.

Stueplan rummer desuden et praktisk gæstetoilet, et funktionelt bryggers samt direkte adgang til den integrerede garage/værksted, som giver gode muligheder til både hobby, opbevaring og hverdagens praktiske behov.

På førstesalen fortsætter de gode rammer med et stort og indbydende badeværelse, to rummelige soveværelser, hvoraf det ene imponerer med hele to separate walk-in-closets. Hertil kommer et stort og anvendeligt repos, som let kan indrettes til hjemmekontor, læsehjørne eller et hyggeligt opholdsrum.

Udendørs venter et helt særligt gårdmiljø, hvor stemningen er privat, hyggelig og indbydende. Den skønne terrasse bliver hurtigt familiens foretrukne samlingssted gennem sommerhalvåret, mens det tilhørende udhus giver ekstra opbevaringsplads. Derudover får I både integreret garage og en rummelig dobbelt carport med god plads til familiens biler.

Beliggenheden er noget helt særligt. Midt i Hobros attraktive bymiljø bor I med kort afstand til byens butikker, caféer, skoler, daginstitutioner og station, samtidig med at naturoplevelserne ligger lige uden for døren. En kort tur bringer jer til Fyrkat, Onsild Ådal og de naturskønne områder omkring Mariager Fjord, hvor skov, stier og vand skaber de perfekte rammer om et aktivt fritidsliv.

Vester Allé 11 er kort sagt en bolig for køberen, der ønsker klassisk charme, gedigne kvaliteter og en central beliggenhed – uden at give afkald på nærheden til naturen. Her kan næste kapitel begynde i en villa med sjæl, atmosfære og masser af muligheder.
6Antal rum
1920Byggeår
2Antal toiletter
516 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.622 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.381 / 7.465 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HobroVælg og se mere om området nær boligen i Hobro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit

home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

klit@home.dk

98511201

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen