Etplansvilla med plads og unik kombination af stue og alrum
Nærhed til skole, indkøb og natur
Denne ejendom ligger i et lukket, børnevenligt villakvarter i det sydlige Ørum, ca 15 minutters kørsel fra Viborg. Der er ti minutters gang til børnehave, skole, læge, tandlæge, indkøbsmuligheder samt stoppested for busrute 62 mod Viborg og Randers. Den smukke vinkel-villa med afvalmet tag ligger kun 100 m fra ’Futdalen’, der leder ned til den dejlige natur i Nørreådalen.
Etplansvilla med plads og unik kombination af stue og alrum
Boligen rummer hele 156 m² i ét plan. I forbindelse med en ombygning i 1990’erne blev skabt et stort, indbydende alrum med adgang til stuen via franske døre. En ramme for den daglige tilværelse, der bare skal opleves. Huset har ikke mindre end 5 værelser, hvoraf det ene kan fungere som gæsteværelse med separat indgang.
Løbende vedligeholdelse og dermed indflytningsklar
Ejendommen er løbende vedligeholdt bl.a. med køkken fra 1990’erne, nyt badeværelse fra 2005 og nyt bryggers 2010. Alle vinduer er skiftet i perioden fra 2004-2014. Taget med betontagsten blev i 2017 renset og sprøjtemalet samt forsynet med nye tagrender. Konstruktionen med afvalmet tag giver minimal udendørs vedligehold.
Haveidyl, carport og disponible rum
Huset ligger perfekt med en sydvendt, vind-beskyttet terrasse og en niveau-forskudt, helt ugeneret have. Nederst i haven findes en overdækket terrasse samt et praktisk rum til haveredskaber. Den murede carport indbefatter et lille værksted med arbejdsbord og skabe. Med en omlægning af forhaven nord for huset blev i 2012 skabt mulighed for gæsteparkering på grunden samt en bred flisegang frem til husets indgangsdøre.
Veldsparken’s ”firkanter”
Huset ligger med front ud mod en af boligkvarterets grønne ’firkanter’. Ti huse har et særligt fællesskab med basis i legeplads og flagstang. Ejendommene bebos af familier i alle aldre. Fra husets køkkenvindue kan man følge børnenes leg på pladsen. Områdets særlige infrastruktur betyder, at der ikke – især for Veldsparken 9 sydligst i ’firkanten’ – opleves farlig biltrafik.
Værd at overveje
Veldsparken 9 er interessant både for den børnerige familie og for et par med ønske om god plads. I Ørum er hverken børnehave, skole eller dagligvareforretning i fare for at skulle lukke ned.
