Bo trygt ved vandet – i et fællesskab med natur, nærhed og ro
Når du træder ind i villaen på Ved Feddet 2, bliver du budt velkommen af en lys entré med god plads til overtøj og sko. Herfra bevæger du dig ind i husets hjerte – det store køkken/alrum med loft til kip. Køkkenet er udført med stilrent inventar fra Invita og suppleres af et separat viktualierum, der giver den perfekte opbevaringsløsning til hverdagens fornødenheder. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, og direkte fra alrummet er der udgang til den overdækkede terrasse, hvor siderne kan rulles op og ned afhængigt af vejr og vind. Som en ekstra finesse kan taget på overdækningen åbnes og lukkes helt eller delvist, hvilket gør det muligt at tilpasse uderummet præcis efter behov og årstid. Terrassen fungerer derfor som et ekstra opholdsrum, der kan bruges næsten hele året.
I åben forbindelse med alrummet ligger stuen, som indbyder til ro og hygge – et oplagt sted at samle familien til tv-aften eller blot nyde en stille stund, uden at man mister fornemmelsen af rummelighed og kontakt til resten af huset. Som en særlig finesse er stuen udstyret med et dekorativt og funktionelt vinrum, der både fungerer som blikfang og giver optimale forhold til vinopbevaringen.
Forældreafdelingen ligger i husets ene ende og består af et rummeligt soveværelse, et praktisk walk-in closet og et badeværelse, der – ligesom resten af huset – er udstyret med Invita-inventar. I den modsatte ende af villaen finder du børneafdelingen med tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver en naturlig opdeling mellem børn og voksne og sikrer både privatliv og nærhed i hverdagen.
De praktiske funktioner er også velovervejede. Bryggerset har egen indgang, vaskefaciliteter, god bordplads og opbevaringsmuligheder.
Udenfor fortsætter oplevelsen af et gennemtænkt hjem. Haven er anlagt med græsplæne og stilrene bede i cortenstål, der understøtter husets arkitektur og kræver minimal vedligeholdelse. Fra alrummet træder du direkte ud på terrassen, hvor du kan sidde i læ eller sol alt efter behov.
Sælger har desuden tilkøbt et læhegn mod syd på ca. 200 m², som forlænger haven og lader den smukt glide ud i et fredeligt naturbælte. Det giver en følelse af ekstra plads, privatliv og atmosfære – en naturlig forlængelse af haven, hvor beplantningen og omgivelserne danner en harmonisk ramme omkring udelivet. Her kan børnene trygt gå på opdagelse og få små eventyr i de grønne omgivelser, mens de voksne nyder roen og udsigten.
Til ejendommen hører en integreret dobbeltcarport med et tilknyttet værksteds-/hobbyrum, hvilket giver ideelle rammer til både opbevaring, fritidsinteresser og gør-det-selv-projekter.
Boligen er desuden opført med moderne og energivenlige løsninger, der sikrer lavt forbrug og høj komfort i hverdagen. Den opvarmes med en luft-til-vand varmepumpe, har 1 kW solceller, der supplerer elforbruget, og byder på gulvvarme overalt, så du altid har en behagelig temperatur. Hertil kommer et BWT-anlæg, som sikrer blødt vand og forlænger levetiden på husets installationer.
Ejendommen ligger i det attraktive område Ved Møllebugten – et privat, lukket kvarter med port/gate, hvor du bor trygt og ugeneret. Her får du en smuk beliggenhed direkte ved Alssund, hvor naturen og vandet er en naturlig del af hverdagen. Beliggenheden er ideel: Du bor landligt med udsigt til grønne omgivelser og vandet tæt på, men samtidig bynært med kort afstand til Sønderborg centrum, hvor du finder caféer, butikker, kulturtilbud og byliv. Skole, daginstitution og indkøb ligger også kun få minutter væk, så hverdagen fungerer nemt og bekvemt.
Området er præget af et stærkt naboskab, hvor beboerne mødes omkring hyggelige traditioner i årets løb, særligt ved højtiderne. Der er et stort fællesareal ud mod vandet, og om sommeren er den fælles badebro et naturligt samlingspunkt for store og små.
Her får du et hjem, hvor bolig, beliggenhed og fællesskab går op i en højere enhed – et sted, hvor du kan nyde både naturens ro og byens liv på samme tid.
