OBS - Mulighed for fjernvarme.
Allerede ved ankomsten fornemmer man den herskabelige stemning, som kendetegner denne rummelige villa. Den klassiske hovedbygning, den store forplads og de fine detaljer giver et indbydende udtryk, hvor hverdag og gæsteliv fungerer side om side. Her får I en bolig i god stand med plads til den store familie og en beliggenhed, hvor praktiske forhold og rolige omgivelser går hånd i hånd.
Som en kæmpe gevinst for ejendommen er der mulighed for tilslutning til fjernvarme, hvilket vil gøre de fremtidige driftsudgifter betydeligt lavere.
Indenfor mødes I af en entré, der elegant samler stueplan og førstesal og skaber en naturlig fordeling.
Herfra er der adgang til 3 stuer en suite, som udgør husets centrale opholdsrum med gode rammer til
både hverdagsliv og selskaber. Klassiske detaljer og solide materialer understreger den herskabelige
atmosfære og giver boligen karakter og varme.
Køkkenet ligger praktisk i tæt forbindelse med opholdsmiljøerne, så madlavning og samvær nemt kan
kombineres. I tilknytning hertil ligger et funktionelt bryggers med ekstra plads i det daglige. I stueplan
finder I desuden et badeværelse, som gør hverdagen fleksibel og bekvem.
På førstesalen fortsætter den velfungerende indretning med repos og fem værelser. Her er gode,
regulære rum med mulighed for soveværelser, børneværelser, kontor, påklædningsrum eller hobby. Et
ekstra badeværelse sikrer, at familiens behov kan dækkes uden trængsel og skaber en naturlig opdeling
mellem fælleszoner nedenunder og mere private rammer ovenpå.
Til ejendommen hører en stor garage- og værkstedsbygning ved gårdspladsen med god plads til biler,
hobbyprojekter og opbevaring. Udenfor omkranser en skøn grund huset med flere gode opholdsarealer,
blandt andet en sydvendt terrasse og en overdækket terrasse ved udbygningen, som giver læ og
forlænger udesæsonen. Den fredelige placering på en stille vej understreger den behagelige atmosfære.
I Varnæs bor I i en mindre, overskuelig by med kort afstand til skole, boldbane, foreningsliv,
idrætsfaciliteter, offentlig transport og gode vejforbindelser til Aabenraa og resten af området. De
omkringliggende landskaber med skov og marker indbyder til gå- og cykelture, og nærheden til både
Aabenraa og Sønderborg giver et bredt udvalg af indkøb, kultur og arbejdspladser.
Her får I en rummelig og velholdt villa med klassisk udtryk, herskabelig stemning og funktionel indretning – ideel til familieliv med god plads inde og ude, skønne udearealer, anvendelig garage- og
værkstedsbygning og en central placering i et aktivt lokalsamfund.
