Valorevej 81, Valore, 4130 Viby Sjælland
256 m2 villa
Kontant 3.995.000 kr.
Indflytningsklar landvilla med naturskøn og bynær placering
- Masser af boligkvadratmeter og stort, nyistandsat værksted
Med sin indflytningsklare stand, gode plads og sit store værksted er Valorevej 81 et helt særligt emne. På mange måder er den flotte ejendom fra 1904 nemlig det perfekte sted til jer, der gerne vil på landet uden at måtte overgive alle jeres fridage til vedligehold. Samtidig ligger ejendommen i naturskønne omgivelser mellem Ejby, Borup og Viby, mens bare en halv times kørsel skiller jer fra Indre By.
I korte træk kommer I til at eje jeres bolig – og ikke omvendt. Oprindeligt er ejendommen fra 1904, og udefra fremstår den charmerende med sine kviste og klassiske dannebrogsvinduer, mens opskalkning af tagfødderne giver en antydning af svaj. Med tiden har man solgt jord fra, så den tilhørende matrikel i dag tæller 1.405 m2. Dermed får I mere albuerum end i en villahave, men grunden er alligevel langt mere overskuelig end de omfattende jordtilliggender ved mere traditionelle landejendomme.
Samme logik gælder for bygningsarealet, hvor særligt det tilhørende værksted på 75 m2 er et virkelig godt supplement. Den integrerede bygning er renoveret i 2024, og den er lige til at flytte ind i for gør-det-selv-folk, kreative kræfter eller den lille produktionsvirksomhed.
Til sammenligning spænder boligen over 256 m2, så selv den pladskrævende børnefamilie kan finde sig godt til rette. Overalt har man prioriteret store, regulære og hyggelige rum, og bare de seneste år er der foretaget mange velvalgte renoveringer. Eksempelvis er alle vådrum opdateret, så I får to flotte badeværelser på tværs af etagerne. I stueplan kan I desuden glæde jer til et godt bryggers i størrelse XL – naturligvis også nydeligt renoveret.
Tre af boligens fire værelser ligger på første sal, hvor I desuden finder et stort gennemgangsværelse, der kan fungere som multirum eller bonusstue. De egentlige opholdsmiljøer ligger dog i stueplan. Køkkenet er et rigtigt landkøkken med træbordplader, porcelænshåndvask samt fine vitrineskabe, og der er perfekt plads til spisebordet. Derudover får I to stuer en suite, hvoraf den ene har brændeovn. Den anden har udgang til haven, som er nem at holde og byder på gode terrasser samt en smuk markudsigt.
En bolig med flotte detaljer, og hvor alle renoveringer er foretaget med gode materialer. Velkommen.
7Antal rum
1986Ombygget
2Antal toiletter
1405 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.863 kr.
Udbetaling
200.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
22.091 / 17.707 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
