Nyhed

Valmuevej 7, 3390 Hundested

108 m2 villa

Kontant 2.475.000 kr.

En sjældent udbudt perle på en af Lynæs' skønneste grunde


- Skal opleves!

Højt og ugeneret beliggende på en fantastisk, kuperet grund på hele 1.399 m² finder du denne spændende og særdeles velholdte villa, hvor nuværende ejer gennem årene har foretaget en lang række kvalitetsforbedringer med stor respekt for husets charme og omgivelser.

Grunden er i en klasse for sig. Den smukke, gamle beplantning skaber en helt særlig atmosfære med masser af privatliv, hyggelige solkroge og flere skønne terrasser, hvor du kan nyde både solen og skyggen dagen igennem. Her er fuglesang, frodig natur og en ro, der skal opleves.

Boligen byder på 108 velindrettede boligkvadratmeter med en indretning, der udnytter både lys og udsigt optimalt. Du bydes velkommen i en klinkebelagt entré med gulvvarme. Herfra er der adgang til et hyggeligt køkken med spiseplads samt et flot renoveret badeværelse med bruseniche.
Huset rummer desuden to gode værelser, begge med direkte udgang til en skøn tagterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over den grønne have.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store opholdsstue i forskudt plan med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier inviterer haven helt indenfor og giver en fantastisk udsigt til grundens smukke trætoppe, mens det rige fugleliv kan følges fra første parket året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, højtliggende og solrig træterrasse, som danner de perfekte rammer om lange sommerdage og hyggelige grillaftener med familie og venner.
Underetagen har egen indgang udefra og byder på et praktisk kombineret bryggers og værksted, endnu et flot badeværelse samt husets måske mest overraskende rum – en stemningsfuld og yderst gennemført vinkælder, der er indrettet med stor sans for detaljen og er en oplevelse i sig selv.

Til ejendommen hører desuden et stort, isoleret værksted/hobbyrum med mange anvendelsesmuligheder. Bygningen vil eksempelvis være oplagt som gæstehus, teenageafdeling, atelier eller hjemmekontor. Herudover får du en dobbelt carport samt et velisoleret udhus med god opbevaringsplads.
Her er tale om en ejendom, som er passet og vedligeholdt med en omhu, man kun sjældent oplever. Overalt fornemmes den høje standard og den store kærlighed, som nuværende ejer har lagt i både hus og have.

Beliggenheden er samtidig noget ganske særligt. Fra boligen er der kort afstand til den smukke natur langs Isefjorden, det hyggelige havnemiljø med caféer og restauranter i Lynæs Havn samt de mange indkøbsmuligheder og den charmerende atmosfære i Hundested.
En bolig med sjæl, charme og en helt unik beliggenhed.

4Antal rum
1978Ombygget
1399 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.475.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.981 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.723 / 10.974 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HundestedVælg og se mere om området nær boligen i Hundested. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ulrik Basso Larsen

home Hundested

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

ulbl@home.dk

88 20 92 80

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder