Nyhed

Vældegårdsvej 51, 2820 Gentofte

253 m2 villa

Kontant 25.995.000 kr.

Gentofte


Gennemgribende renoveret. Et liebhaver hus til feinschmeckeren.

På eftertragtet beliggenhed op ad Bernstorffsparken - helt stille og i børnevenligt område.

Med indgang til Bernstorffparken på den anden side af vejen, kan man næsten ikke få en bedre
beliggenhed, her kan du lufte din hund, løbe en tur eller blot gå en tur og nyde naturen. Der er ikke langt
til indkøbsmulighederne på Gentoftegade eller Jægersborg Alle, ligesom der ikke er langt til skoler,
daginstitutioner eller sportsaktiviteter. Gentofte S-station ligger kun 10-15 minutters gang væk.

Huset er totalombygget i 2016. Alt er udført med højeste kvaliteter overalt - Dinesen plankegulve, lavenergi termoruder, eksklusivt Garde Hvalsøe køkken, f.eks. er der trukket 4500 meter nye ledninger i hele huset. Alle etagerne er blevet løftet for at give mere lys og luft - der er knap 3 meter til loftet i dag i køkken/alrummet. 

Stor carport med to parkeringspladser og el-lader. En nem og overskuelig forhave, og meget privat vestvendt baghave med kæmpe terrasse. Haven er utrolig nem at holde og er grøn året rundt da det meste af beplantningen er stedsegrøn.

Huset tilbyder: Lys og åben entre med indbyggede Garde Hvalsøe garderobeskabe og nydelig gæstetoilet. Stor sydøstvendt opholdsstue med udsigt til Bernstorffsparken, snedkerbygget reol, som passer lige ind i husets sjæl. Kæmpe sydvest vendt køkken alrum med smagfuldt køkken i åben forbindelse med spisekrogen og til spisestuen. Et stort åbent rum, som er hjerterummet i huset. Fra køkken/alrummet træder du ud på den vestvendte terrasse, som fortsætter ud i haven. Smuk svungen trappe til 1. sal: To gode børneværelser, stort forældresoveværelse med loft til kip, elegant badeværelse. Høj ( 2,30 m ) og tør kælder med mange anvendelsesmuligheder, stort værelse og stue velegnet som teenagerafdeling (ikke godkendt til beboelse), viktualierum, wellness afdeling med sauna og karbadeværelse og brus, bryggers samt flere depotrum. 

Huset er topisoleret, har en helt perfekt planløsning og en perfekt beliggenhed.
7Antal rum
1934Byggeår
2Antal toiletter
921 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

25.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

13.229 kr.

Udbetaling

1.300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

139.441 / 113.698 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder