Nyhed

Vædderen 109, 5700 Svendborg

163 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Indflytningsklar familievilla i 1-plan på 163 m2 yderst børnevenlig placering i Rantzausminde


Perfekt til børnefamilien med 4 reelle værelser, 2 badeværelser og meget lave varmeudgifter

På en stille vej i det eftertragtede Rantzausminde-kvarter finder I denne velholdte villa, som nu kan blive jeres næste hjem. Her venter jer en bolig, hvor lys, funktionalitet og kvalitet går hånd i hånd.
Ejendommen fremtræder udefra yderst nydelig, og I kan blandt andet glæde jer over en Vølund-varmepumpe fra 2022. Indenfor møder I en gennemtænkt planløsning med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, ligesom I også får gulvvarme i samtlige rum. Hjertet i huset er det store køkken-alrum, udført med flotte Designa-elementer og klinkegulv. Her strømmer lyset ind gennem to loftsvinduer og et stort vinduesparti mod haven, hvilket skaber en luftig og indbydende atmosfære. Fra alrummet er der direkte adgang til den rummelige stue, som fremtræder flot med behagelige lysindfald og smukke trægulve. Videre kommer I til forældresoveværelset med eget badeværelse, mens børnene kan finde sig til rette i de resterende tre værelser. Inde arealerne afrundes af endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med opbevaringsplads og rum til vaskefaciliteterne.
Udendørs får I fornøjelsen af en skøn, lukket have med god plads til leg og samvær. De solrige stunder tilbringes oplagt på fliseterrassen, hvorfra der er et dejligt udsyn over grunden, som er anlagt i en let og vedligeholdelsesnem stil med græsplæne og let beplantning. Dertil får I også glæde af det fine Halls Magnum-drivhus på hele 11,5 m2, hvor I kan give de grønne fingre frit spil. Derudover er det værd at bemærke den integrerede carport, som har et godt, isoleret skur i forlængelse.
Beliggenheden er noget helt særligt: børnevenlig, fredelig og med stisystemer direkte til skole og daginstitution. Der er kort afstand til både marinaen, hvor I kan bade året rundt, samt skov og strand, der indbyder til aktive fritidsstunder i naturen. Derudover når I også ganske let flere indkøbsmuligheder, ligesom I blot er en kort cykeltur fra Svendborg bymidte.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på telefon 62214200, og vi vil glæde os til at fremvise huset for dig/jer.
5Antal rum
2009Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.667 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.753 / 19.081 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mark Mahler

home Svendborg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

markm@home.dk

62214200

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen