Nyhed

Vadgårdvej 13, Havbro, 9600 Aars

190 m2 villa

Kontant 1.095.000 kr.

Tidligere forstanderbolig centralt i Havbro med klassisk arkitektur, gennemtænkt indretning og stor ugeneret grund


Den tidligere forstanderbolig har en særlig historie og tæt tilknytning til Himmerlands Efterskole. I får en villa med god plads til hverdagen og en stor grund, der skaber en grøn og ugeneret ramme om livet hjemme. Den klassiske arkitektur fra 1948 giver et roligt, velkendt udtryk, og indretningen er præget af gennemtænkte løsninger med en naturlig opdeling af familiens liv på etagerne.
Køkkenalrummet er hjemmets samlingspunkt med forbindelse til opholdsstuerne, så der er gode rammer til både afslapning og samvær. Udestuen trækker den grønne kulisse ind i boligen og har direkte adgang til en sydvendt terrasse med fine muligheder for udeliv. Et praktisk bryggers, et gæstetoilet og en kælder på 10 m² understøtter hverdagen med ekstra funktionalitet og opbevaringsplads.
Førstesalen udgør en privat afdeling med tre værelser og et badeværelse, så fælleslivet samles nedenunder, mens der er roligere rammer ovenpå.
Den 1.887 m² store grund omkranser huset med plæne, træer og beplantning og giver en tydelig fornemmelse af luft omkring boligen. Udestuen og den sydvendte terrasse binder inde- og udeliv sammen og giver gode opholdsmuligheder stort set hele dagen, mens den store grund skaber en tryg og ugeneret hverdag.
Lokalsamfundet er hyggeligt og populært med nærhed og fællesskab som en naturlig del af livet. Skole, pasningstilbud og indkøb er inden for rækkevidde, og området har et aktivt foreningsliv med gode idrætsfaciliteter. Den tætte forbindelse til Himmerlands Efterskole giver en særlig stemning og liv omkring jer.
I er omgivet af skøn natur og åbne landskaber, der indbyder til gå- og cykelture, og der er kort køreafstand til et større udbud af butikker, caféer og kulturtilbud. Gode forbindelser til resten af Himmerland og motorvejsnettet gør det let at bevare kontakten til arbejde, familie og fritidsliv.
I får her en ejendom, hvor historie, bolig og beliggenhed går op i en harmonisk helhed. Villaen rummer en praktisk indretning til hverdagen og grønne, ugenerede omgivelser, der giver ro og luft omkring jer – oplagt til jer, der søger en bolig med karakter, en stor grund og et nærværende lokalmiljø.
5Antal rum
1948Byggeår
2Antal toiletter
1887 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.434 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.075 / 4.813 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AarsVælg og se mere om området nær boligen i Aars. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kamilla Kristensen

home Aars

Ejendomsmægler MDE

kamillak@home.dk

98621020

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen