Købsaftale underskrevet
Nyhed
Vårhøj 45, Rinkenæs, 6300 Gråsten
121 m2 villa
Kontant 1.595.000 kr.
Velindrettet villa med MEGET anvendelig underetage - huset tilbyder i alt 222 m2 fordelt på 2 plan
Super velholdt bolig, som er lige til at flytte ind i - her er bare herligt
For enden af Vårhøj, på en højt beliggende placering i det rolige Rinkenæs, finder I denne meget velholdte villa med en gennemtænkt planløsning. Her får I en skøn beliggenhed med kort afstand til Rinkenæs Skole, børnehave og de lokale fodboldbaner ved Årsbjerg. Samtidig er der kun 1,5 km til Gråstens nyeste bydel og den smukke Gråsten Statsskov.
Når I ankommer til ejendommen, møder I en flot anlagt indkørsel, som fører jer direkte til den integrerede garage. Her er der tænkt på både praktik og komfort. Garagen er ikke bare et sted til bilen, men også et drømmested for jer, der elsker at arbejde med værktøj. Med masser af plads til både bil og værksted og en standard, der ligger langt over gennemsnittet, er garagen en sand perle for gør-det-selv-entusiaster.
Villaen byder på mange flere gode kvadratmeter, end man lige forventer ved første øjekast. I underetagen finder I to rummelige disponible rum, et flot badeværelse fra ca. 2010 samt et praktisk bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Det er også her, I finder husets varmekilde – alt sammen veldisponeret og lige til at gå til.
På stueplan bydes I velkommen gennem hoveddøren til et indbydende indgangsparti, der fører videre til det store køkken. Køkkenet er både funktionelt og rummeligt med masser af skabsplads og plads til et spisebord, der kan samle familien til hverdagens måltider. Fra køkkenet er der direkte adgang til den store stue, hvor det varme trægulv skaber en hyggelig atmosfære. Stuen er lys og rummelig med plads til både sofagruppe og spisebord, og fra vinduerne kan I nyde den fantastiske udsigt over Rinkenæs og Flensborg Fjord i baggrunden.
På etagen finder I også to gode værelser samt et elegant badeværelse, der er udført i varme og indbydende materialer. Badeværelset byder på fine detaljer, som fx håndklædevarme integreret i væggen – alt sammen noget, der skal opleves på en fremvisning.
Udendørs får I en dejlig, lukket have, hvor markerne grænser op til skellet. Hvis I drømmer om fri markudsigt, kan hækken nemt trimmes, så udsigten kan komme til sin ret. Til huset hører også en ældre, men hyggelig udestue, som nuværende ejer flittigt benytter i sommerhalvåret.
Her på Vårhøj 45 får I et hjem med plads til både familien, fritidsinteresser og den gode livsstil.
Kontakt home Broager på tlf. 44 12 93 56 for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen!
3Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
1066 m2Grundareal
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
