Nyhed

Uraniavej 4B, 8260 Viby J

98 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Viby J - Fredensvang


1 plans rækkevilla i det eftertragtede Fredensvang med kort afstand til alt.

På attraktive Uraniavej i det eftertragtede Fredensvang – perfekt placeret på grænsen mellem Højbjerg og Viby J – udbydes dette særdeles velholdte rækkehus i ét plan. Her får I en bolig, som kombinerer en tryg beliggenhed med en hverdag, hvor alt er inden for kort afstand.

I bosætter jer i et af Aarhus’ mest attraktive områder med gåafstand til skole, indkøb og de naturskønne omgivelser ved Mindeparken, Kongelunden og Kirkeskoven. Samtidig er der blot en kort cykeltur til Marselisskoven, badestranden ved Aarhus Bugt samt Aarhus C med et væld af caféer, specialbutikker og kulturoplevelser.

Boliger i ét plan er en sjældenhed i området og derfor særligt eftertragtede. Her er ingen trapper – kun en nem og funktionel indretning, som tiltaler både senioren, der ønsker at downsize fra villaen, parret uden børn eller den nystartede børnefamilie, der ønsker en overskuelig hverdag med nærhed til det hele.

Boligen byder på en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra træder I ind i den lyse og indbydende stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, sydvestvendt og helt lukket baghave – et ugeneret uderum med optimale solforhold, perfekt til både afslapning og hyggelige stunder.

Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god plads til spisebord, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligen rummer desuden et regulært soveværelse samt to gode værelser, der fleksibelt kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse.

Herudover får I et pænt brusebadeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang og gode vaskefaciliteter.

Samlet set er der tale om en yderst velholdt og indflytningsklar bolig i ét plan med en attraktiv beliggenhed – ideel for jer, der ønsker komfort, funktionalitet og nærhed til både natur og byliv.
4Antal rum
1988Byggeår
690 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.064 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.317 / 22.131 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Viby JVælg og se mere om området nær boligen i Viby J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Grøne Andersson

home Viby - Hasselager

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

jega@home.dk

86114499

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen