Nyhed

Trustrupvej 22, Trustrup, 8350 Hundslund

194 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Skøn ejendom med idyllisk have i landlige omgivelser


TRUSTRUP - ODDER

På Trustrupvej 22 i 8350 Hundslund finder I en rummelig og indbydende bolig, der kombinerer charme med løbende moderniseringer og gode, funktionelle løsninger til hverdagslivet. Her får I et hjem med plads til både familieliv, fællesskab og ro – omgivet af skøn natur og et fredeligt lokalmiljø.

Boligens ældre del er efterisoleret, hvilket bidrager til et bedre indeklima og en mere energieffektiv helhed. Planløsningen i stueplan byder på et praktisk bryggers med depot, entré samt et viktualierum, der giver ekstra opbevaringsplads i hverdagen. Boligen rummer 2 badeværelser, som er moderniseret indenfor de seneste par år og fremstår lyse og indbydende - det ene af dem med kar, det andet med brus. Hertil kommer et soveværelse med skabsløsning som rumdeler, der giver en fleksibel indretning.

Boligens hjerte er det hyggelige køkken/alrum, hvor indervæggene er efterisoleret for øget komfort. Køkkenet er et IKEA-køkken, men med speciallavede fronter, som giver et personligt og tidløst udtryk. I forlængelse heraf ligger stuen, hvor en brændeovn skaber en varm og hyggelig atmosfære på kølige dage. Derudover findes endnu et værelse. 

På førstesalen venter tre gode værelser med åbent til kip, hvilket giver en skøn rumfornemmelse, masser af lys og en behagelig, luftig atmosfære – ideelt til både børn, gæster eller hjemmekontor.

Huset fuldendes af en skøn havestue i glas, hvor I kan nyde udsigten til haven året rundt. Herfra er der direkte kig ud til den dejlige træterrasse, som naturligt forlænger opholdszonen ud i det fri og skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. Tilhørende ejendommen er også et rummeligt værksted samt garage med dobbelte elporte.

Området omkring Hundslund er kendetegnet ved et trygt lokalmiljø, gode naboskaber og kort afstand til både natur, skole og hverdagens fornødenheder. Her bor man fredeligt med marker og åbne landskaber omkring sig, samtidig med at man har nem adgang til Odder og Aarhus-området. Ikke langt herfra ligger også Trustrup, som er kendt for sin landlige charme og rolige atmosfære i det østjyske landskab.

Alt i alt en bolig med mange gode kvaliteter, fleksible indretningsmuligheder og en beliggenhed, der giver plads til at leve livet i rolige og naturskønne rammer.

Book en fremvisning på: 8654 3322
7Antal rum
1997Ombygget
2Antal toiletter
1554 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.810 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.973 / 8.815 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HundslundVælg og se mere om området nær boligen i Hundslund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen