Nyhed

Trompeterager 9, Hørup, 6470 Sydals

168 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

En velholdt og rummelig familievilla


Børnevenlig beliggenhed med stisystem og kort afstand til skole

På Trompeterager 9 i Hørup finder I denne velholdte og indbydende villa på 168 m², beliggende på en 705 m² stor grund. Hertil kommer en rummelig garagebygning på ca. 50 m², som er en oplagt mulighed for multirum, hobbyværksted eller pladskrævende fritidsinteresser. Ejendommen fremstår i rigtig fin stand og er løbende moderniseret, både ude og inde, så den er lige til at flytte ind i.

Udvist er der blandt andet skiftet vinduer til træ/alu, hvilket giver et tidssvarende udtryk og minimal vedligeholdelse. Indvendigt mødes man af en bolig, der fremstår lys, pæn og moderniseret med en planløsning, der passer perfekt til børnefamilien.

Stueplan byder på et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Herfra er der direkte adgang til husets køkken-alrum, som samler familien i hverdagen. Køkkenet rummer en fin arbejdsplads, og der er god plads til et stort spisebord, hvor både hverdag og gæster nemt kan samles. Derudover indeholder stueplan tre gode værelser samt et badeværelse med bruseniche.

På førstesalen finder I en stor og indbydende stue med mange anvendelsesmuligheder samt et rummeligt soveværelse.

En have med privatliv og trygge omgivelser
Haven er et kapitel for sig selv. Den er let passelig, ugeneret og helt privat, samtidig med at der er god plads til leg, boldspil og udeliv. Den solrige have skaber en skøn ramme for afslapning og samvær i de varme måneder. Er haven ikke plads nok, så har man have ud til det store grønne areal. 

Ejendommen er beliggende i et attraktivt og roligt villakvarter med lukket stisystem, hvilket giver trygge og trafikfri forhold for børn. Her er kort afstand til hverdagen – kun ca. 600 meter til Hørup Centralskole og ca. 500 meter til den nye vuggestue og børnehave, Børnegalaksen.

Derudover er der nem adgang til indkøb, skov, strand og lystbådehavn, ligesom der er cykelsti hele vejen til Sønderborg, som ligger ca. 8 km fra adressen. Et aktivt lokalsamfund og gode transportmuligheder fuldender billedet af en bolig, der danner en tryg og velfungerende base for familien.
5Antal rum
1992Ombygget
705 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.898 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.581 / 7.743 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen