Nyhed

Trompeterager 26, Hørup, 6470 Sydals

145 m2 villa

Kontant 2.095.000 kr.

Sjælden mulighed i Hørup – moderniseret villa for enden af lukket vænge


Velholdt familievilla med sydvendt have, skønne terrasser og attraktiv beliggenhed

Velkommen til Trompeterager 26 – en særdeles attraktiv og velholdt villa, som ligger fredeligt og ugeneret for enden af et lukket vænge i et af Hørups populære boligområder. Her får I en bolig, hvor beliggenheden, planløsningen og den gennemgående vedligeholdelse går op i en højere enhed.

Ejendommen har været i samme families eje siden opførelsen, og det er derfor første gang, denne spændende bolig udbydes til salg. Gennem de seneste år er huset løbende og gennemgribende moderniseret, så boligen i dag fremstår indbydende, tidssvarende og klar til nye ejere.

Allerede ved ankomsten mærkes husets gode indretning. I bydes velkommen i et stort og praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter og fin plads til opbevaring. Herfra er der adgang til en mindre fordelingsgang, som leder videre til et badeværelse samt et stort værelse, der eksempelvis kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.

Boligens naturlige samlingspunkt er det moderne køkken, der ligger centralt i huset og skaber en fin forbindelse mellem hjemmets forskellige afdelinger. Fra køkkenet er der adgang til yderligere to gode værelser, hvilket giver en særdeles anvendelig planløsning for familien.

Fra køkkenområdet fortsætter boligen naturligt videre til de store opholdsrum. Her finder I en rummelig stue med gode indretningsmuligheder og videre adgang til en dejlig udestue, hvor årstiderne kan nydes fra første parket. De mange vinduespartier sikrer et godt lysindfald og skaber en behagelig forbindelse mellem boligens indre og den skønne have.

Der er desuden en separat indgang til boligen, som giver en fin entré til gæster. Herfra er der adgang til boligens toilet samt et stort og indbydende soveværelse med walk-in. Det giver en oplagt forældreafdeling, der ligger lidt adskilt fra husets øvrige værelser.

Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Haven er sydvendt og giver gode muligheder for at nyde solen dagen igennem. Rundt om huset finder I flere terrasseområder, som tilsammen skaber et dejligt terrassemiljø med mulighed for både morgenkaffe, frokost i solen og lange sommeraftener med familie og venner. Haven fremstår privat og indbydende og giver gode rammer for både afslapning og familieliv.

Til ejendommen hører desuden en stor carport samt et godt skur, der giver praktiske muligheder for opbevaring, hobby og værksted. 

6Antal rum
2012Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.579 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.615 / 9.282 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SydalsVælg og se mere om området nær boligen i Sydals. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Otte Anderson

home Sønderborg

Salg & Vurdering

otte@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen