Nyhed

Troldhøj Alle 84, 6800 Varde

192 m2 villa

Kontant 4.198.000 kr.

Lækker nyopført villa på det attraktive Troldhøj Alle - tæt på skole, børnehave, indkøb og natur!


Fuldmuret og rummelig familievilla der byder på en masse eksklusive detaljer.

Velkommen til Troldhøj Allé 84 – en villa i absolut topklasse!

Her får I en helt unik bolig, hvor alt – både ude og inde – fremstår i super flot stand. Det eneste, I skal gøre, er at flytte ind og nyde livet i dette skønne hjem.

Beliggenheden er ideel: inden for ca. 1.000 meter finder I skole, børnehave/vuggestue, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder.

Villaen er opført i 2018, og det mærkes tydeligt, at de nuværende ejere har kælet for hver eneste detalje. Materialevalg og løsninger er gennemtænkte, og boligen fremstår som ny. Overvejer I at bygge selv? Det behøver I ikke længere – her får I alt det, I drømmer om, uden den lange byggeproces!

Boligen rummer 192 m² i ét plan med en fantastisk planløsning:

  • Stor dobbelt vognport med to tilhørende skure på over 25 m². Det ene skur, der er fuldmuret og med gulvvarme, vil evt. kunne bruges som ekstra værelse, kontor eller hobbyrum.
  • Praktisk bryggers med god plads til overtøj og sko.
  • Kontor eller ekstra børneværelse.
  • Forældreafdeling med eget badeværelse, stor skabsvæg og masser af plads.
  • Husets hjerte: det store alrum med lofter til kip, fire ovenlysvinduer, lækkert køkken og udgang til stor overdækket terrasse og have.
  • Stue i åben forbindelse med alrummet, hyggelig brændeovn og udsigt til haven.
  • Børneafdeling med egen indgang og tre store værelser, hvoraf det ene har udgang til overdækket terrasse. Alle tre værelser er med hems, der giver optimal gulvplads – samt badeværelse i samme stil som resten af huset.

Gennemgående i boligen er der lofter til kip, Genvex, store vinduespartier fra gulv til loft og en rød tråd i materialevalg, der skaber et stilrent og harmonisk udtryk.

Beliggenheden:
Huset ligger ugeneret på den midterste lomme på Troldhøjen i et veletableret kvarter, hvor haverne er vokset op. Her får I privatliv, lukket have og masser af plads til leg og hygge.

Ring til home på tlf. 76 88 86 22 og book en fremvisning allerede i dag!
6Antal rum
2018Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.834 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.174 / 18.015 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Grue

home Varde

Indehaver, Ejendomsmægler

mgrue@home.dk

76888622

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder