Troldhøj Alle 84, 6800 Varde

192 m2 villa

Kontant 4.198.000 kr.

Lækker nyopført villa på det attraktive Troldhøj Alle - tæt på skole, børnehave, indkøb og natur!


Fuldmuret og rummelig familievilla der byder på en masse eksklusive detaljer.

Velkommen til Troldhøj Allé 84 – en villa i absolut topklasse!

Her får I en helt unik bolig, hvor alt – både ude og inde – fremstår i super flot stand. Det eneste, I skal gøre, er at flytte ind og nyde livet i dette skønne hjem.

Beliggenheden er ideel: inden for ca. 1.000 meter finder I skole, børnehave/vuggestue, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder.

Villaen er opført i 2018, og det mærkes tydeligt, at de nuværende ejere har kælet for hver eneste detalje. Materialevalg og løsninger er gennemtænkte, og boligen fremstår som ny. Overvejer I at bygge selv? Det behøver I ikke længere – her får I alt det, I drømmer om, uden den lange byggeproces!

Boligen rummer 192 m² i ét plan med en fantastisk planløsning:

  • Stor dobbelt vognport med to tilhørende skure på over 25 m². Det ene skur, der er fuldmuret og med gulvvarme, vil evt. kunne bruges som ekstra værelse, kontor eller hobbyrum.
  • Praktisk bryggers med god plads til overtøj og sko.
  • Kontor eller ekstra børneværelse.
  • Forældreafdeling med eget badeværelse, stor skabsvæg og masser af plads.
  • Husets hjerte: det store alrum med lofter til kip, fire ovenlysvinduer, lækkert køkken og udgang til stor overdækket terrasse og have.
  • Stue i åben forbindelse med alrummet, hyggelig brændeovn og udsigt til haven.
  • Børneafdeling med egen indgang og tre store værelser, hvoraf det ene har udgang til overdækket terrasse. Alle tre værelser er med hems, der giver optimal gulvplads – samt badeværelse i samme stil som resten af huset.

Gennemgående i boligen er der lofter til kip, Genvex, store vinduespartier fra gulv til loft og en rød tråd i materialevalg, der skaber et stilrent og harmonisk udtryk.

Beliggenheden:
Huset ligger ugeneret på den midterste lomme på Troldhøjen i et veletableret kvarter, hvor haverne er vokset op. Her får I privatliv, lukket have og masser af plads til leg og hygge.

Ring til home på tlf. 76 88 86 22 og book en fremvisning allerede i dag!
6Antal rum
2018Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.846 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.983 / 18.483 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Grue

home Varde

Indehaver, Ejendomsmægler

mgrue@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen