Nyhed

Trojavej 18, Hårup, 8530 Hjortshøj

150 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Indflytningsklar 1-plansvilla på god beliggenhed i Hårup


Hårup, Hjortshøj

home har fornøjelsen af at udbyde denne indbydende og velholdte villa på Trojavej 18 i Hårup. Her får I en attraktiv mulighed for at erhverve en rummelig og funktionel bolig med en veldisponeret planløsning, skønne opholdsrum og gode disponible arealer, som tilsammen skaber de perfekte rammer for familielivet. Ejendommen fremstår i klassiske gule sten og byder velkommen via en præsentabel indkørsel med plads til flere biler samt adgang til garage og værksted. Allerede ved ankomsten fornemmes den rolige atmosfære og de hyggelige omgivelser, som kendetegner boligen.

Indendørs mødes I af en rummelig entré med adgang til fordelingsgang, hvorfra der er indgang til tre gode og regulære værelser. Værelserne fremstår lyse og indretningsvenlige med fine størrelser, der gør dem oplagte som børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Planløsningen er gennemtænkt og giver en naturlig opdeling mellem værelsesafdeling og opholdsrum.

Stuen udgør boligens hjerte og imponerer med sit flotte lysindfald fra de store vinduespartier, som inviterer haven helt ind i rummet. Her er god plads til både spiseafdeling og sofagruppe, og rummet indbyder til hyggelige middage, samvær og afslapning i trygge rammer.

Køkkenet er placeret centralt i boligen med adgang fra gangen og fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, gode arbejdsflader og fin skabsplads. Her er der mulighed for en mindre spiseplads, hvor morgenkaffen kan nydes med kig til haven. I direkte forbindelse med køkkenet ligger bryggerset, som byder på praktiske vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsmuligheder.
I forlængelse af bryggerset finder I boligens udestue eller multirum, som tilfører ejendommen et ekstra opholdsareal med mange anvendelsesmuligheder. Rummet kan indrettes som aktivitetsrum, hobbyrum, legerum eller et stemningsfuldt opholdsrum, kun fantasien sætter grænser. Herfra er der desuden adgang til viktualierum samt videre forbindelse til garage og værksted, hvilket skaber en særdeles funktionel hverdag med masser af plads.

Badeværelset fremstår lyst og velholdt med lyse klinker og god opbevaringsplads i de indbyggede skabe. Boligen fremstår generelt velpasset og indbydende og rummer et solidt fundament for nye ejere, der ønsker en bolig med både charme og funktionalitet.
Udendørs venter en ugeneret og overskuelig have med flere hyggelige terrasser og gode kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven indbyder til både leg, afslapning og sociale og fuldender oplevelsen af en bolig, hvor både inde og ude spiller harmonisk sammen.

Beliggenheden i Hårup er særdeles attraktiv i rolige og trygge omgivelser, og boligen ligger i gåafstand til skole. home byder velkommen.
5Antal rum
1987Ombygget
744 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.036 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.182 / 9.965 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

86222200

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder