Nyhed

Tranebærvej 46, 8220 Brabrand

272 m2 villa

Kontant 7.495.000 kr.

Storvilla med hele 272 m2, to badeværelse og fem soverum for enden af efterspurgte Tranebærvej


BRABRAND

På den eftertragtede Tranebærvej, ligger denne spændende mulighed på en unik adresse, hvor husene sjældent kommer til salg – helt for enden af den spændende vej igennem bakkerne i bunden af dalen. Boligen byder på svimlende 272 m2 beboelse og er dermed et af områdets større huse. Her ligger i en oase midt i naturen på en rolig placering i attraktive Brabrand; helt op til skov og store smukke træer i ét af Aarhus’ absolut skønneste naturområder.
I får her muligheden for at få megen plads på en attraktiv placering. Boligen indeholder i stueplan en flot og stor entré, nydeligt badeværelse, godt funktionelt køkken i lyse elementer, to store stuer lige ved – med oplagte afdelinger til hhv. hyggelig opholdsstue med TV-/sofaafdeling og spisestue med plads til mange gæster. Direkte udgang til terrasse og have med fantastisk udsigt og en fornemmelse af natur og idyl, der ganske enkelt bør opleves. Derudover stort bryggers – og et godt opbevaringsrum.
Der er to trapper med opgang til 1. salen, hvilket er med til at give børnefamilien de ideelle rammer for at have opdelte afdelinger her. Huset byder på i alt hele 5 regulære soveværelser, med egne adgange – og husets 2. badeværelse. Masser af plads, god rummelighed samt lys og vidunderlige udsigter ud af vinduerne.
Der er flere terrasser rundt om boligen - en have og omgivelser, der ligger helt fantastisk lige midt i skoven. Beliggenheden er i absolut topklasse med natursmukke skovomgivelser, og rigt dyreliv i rolige og idylliske rammer.
En sjældent udbudt mulighed i form af denne spændende boligoplevelse på en vidunderlig beliggenhed for enden af efterspurgte Tranebærvej! En placering kun ca. 6 km. fra Århus C. og storbylivet – og samtidig nær indkøb, offentlig transport og i Engdalsskolens distrikt.
home byder velkommen!

7Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.905 kr.

Udbetaling

375.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

39.599 / 32.402 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen