ÅBYHØJ - Åby Skole
home har her fornøjelsen af at byde velkommen til denne indbydende bungalow i forskudte plan med 178 gode m2 og den skønneste, private have!
Skarp, flot hvid facade. Nyere 3-lags alu. vinduer fra 2023. Gulvvarme i alrummet i tilbygningen med direkte flow til terrasse og den vidunderlige have. Lyse, velholdte indtryk og en fantastisk rumfornemmelse i husets i alt 178 særdeles anvendelige etagemeter med gode regulære værelser, to badeværelser og masser af disponibel plads også!
I det høje stueplan har I indbydende entré med god plads til sko samt overtøj, tre store og regulære soveværelser, et badeværelse med toilet, vask og bruseniche - samt nedgang til tilbygning med det mest pragtfulde og store alrum med gulvvarme. Her har I mere end god plads til sofakrogen, spiseplads med god plads til store fester samt sammenkomster og et nydeligt køkken i lyse elementer fra Inivita.
Direkte udgang til den skønne sydvendte terrasse og en af de mest vidunderlige haver, man kan finde i Åbyhøj. Her får I luft, smukke grønne omgivelser samt privatliv. Bør opleves! Her er også en skøn aftensolsterrasse i hjørnet af haven, rigelig plads til trampolinen, legehuset, boldspil og leg - og så er det en have, der er gjort nem at holde for den yngre og ofte travle børnefamilie.
Tilbage i huset har I en kanon underetage/kælder, hvor I har badeværelse nummer to; her med både toilet, vask, bruseniche samt kar. Dertil vaskerum med vaskefaciliteter og god opmagasineringsplads. Afslutningsvist et rigtig godt disponibelt rum, som nuværende ejer anvender til kontor/gæsteafdeling (kælder ikke godkendt til beboelse). Med god højde til loftet og fint indeklima samt lysindfald, har I et rigtig godt og anvendeligt plan her også!
På nordsiden af huset har I ideelt overdække til cykler, barnevogn mv. - og et skur til haveredskaber, værktøj, grill mv. Foran huset indkørsel med god plads til flere biler.
Alt i alt et kanon hus i efterspurgte Åbyhøj! I er tilknyttet den populære Åby Skole, der ligger i kun 1,2 km. gåafstand fra huset. Gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitution, specialbutikker, attraktive sportsmuligheder osv. skal I ikke lede længe efter. Det hele ligger nemlig også i kort afstand fra ejendommen!
I denne ende af Tousvej får I rolige omgivelser, da vejen ender blindt - så en dejlig tilbagetrukket placering; og dog på en bynær placering kun ca. 2 km. fra bygrænsen til Aarhus C. home byder velkommen!
