Åbyhøj
På en attraktiv beliggenhed i Åbyhøj finder I denne velholdte og moderniserede villa fra 1923, der byder på 96 m² bolig, og en anvendelig underetage på 56 m² samt en 1. sal på 40 m² . Her får I en harmonisk kombination af klassisk arkitektur og nutidige løsninger – perfekt til familien, der ønsker både charme og funktionalitet.
Området er roligt og familievenligt med kort afstand til dagligdagens fornødenheder. Indkøb, skole, institutioner og offentlig transport nås nemt, ligesom motorvejsforbindelserne ligger få minutter væk. Samtidig er I tæt på grønne rekreative områder som Gjellerup Skov og Brabrand Sø, mens Aarhus Midtby kan nås på cykel på blot et kvarter.
Ejendommen fremstår indbydende med sine pudsede facader, elegante sprossevinduer og den karakteristiske karnap. Indenfor fortsætter den gode stil med lyse rum, fine detaljer og en moderne indretning, der skaber en rød tråd gennem hele huset.
Stueplan rummer et lækkert køkken-alrum, hvor køkkenets trælameller og mørke bordplader giver et eksklusivt udtryk, som spiller flot sammen med de lyse elementer. Herfra er der åben forbindelse til stuen, der har et skønt lysindfald og direkte adgang til udestuen. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året og er indrettet med udekøkken samt udsigt til haven. Etagen fuldendes af entré og badeværelse.
Kælderen har egen indgang og er indrettet i boligstandard. Her finder I et rummeligt badeværelse med spabad, bryggers samt et stort disponibelt rum, som i dag anvendes som soveværelse – ideelt til teenageafdeling, gæster eller hjemmekontor.
På førstesalen er der to gode værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet. Fra etagen er der desuden en flot udsigt over området og byen.
Haven er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse og byder på græsplæne, solrige terrasser og hyggelige lækroge. Her er både åben og overdækket terrasse, som skaber de perfekte rammer for udeliv og lange sommeraftener. Dertil kommer praktiske udhuse med gode opbevaringsmuligheder.
Lyder det som jeres kommende hjem?
Så kontakt home – vi glæder os til at vise jer boligen.
