Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 20. september kl. 11.00-11.30

Nyhed

Tollerupvej 35, 3370 Melby

156 m2 villa

Kontant 2.150.000 kr.

Velholdt familie villa på 156kvm. + 25kvm garage


-Melby

Godt og solidt hus tæt på skov, strand og vand sælges. 2 km til Kattegat, dejlig skovområde dejlige Liseleje og Hundested Havn.
 
Har du, din familie et ønske om, at starte i et veletableret et plans hus med et godt og tørt loft, tæt idrætsanlæg, håndbold, fodbold, tennisbane, skole, institution, vuggestue og motor cross bane? Så vil dette hus måske være noget for dig og din familie. 
 
Hvidt murstenshus skal nu skifte ejer. Hvis huset skal fortælle sin egen historie, så vil det fortælle at det er bygget af en uddannet tømmer og skibstømmer, som allerede tilbage da huset blev opført indførte gulvvarme på 2 badeværelser plus gang, stor dejlig stue, 2 gode soveværelser og mulighed for at udvide med ekstra værelse.  
 
Garageport, cykelskur samt andre skure til opbevaring foreligges udover et hobbyrum til værktøj mv. i forlængelse af garagen, hvor der også findes en tør og kold kælder til opbevaring af kartofler, frugt og alle former for grøntsager mv. 
 
Huset har en nydelig beplantet forhave og lukket baghave hvor der også vil kunne genetableres grønsagshave. Hønsehus hvis avl af egene hønseæg vil indtages ved morgenbordet findes stadig, og venter blot på at få nogle nye beboere. 
 
På grunden findes der også pære, æble og blommetræ, veletableret buske og beplantning som er passet og plejet af ejeren efter alle kunstens regler. Smart regnvandssystem i form af en opsamlingsbrønd i haven, til at sparre på vandet findes også. Så kan der bare vandes løs i haven, drivhuset hvis du ønsker et sådan.   
 
Huset som kun har haft denne ene ejer, har fået indlagt fjernvarme, har soltag og ekstra varmekilde via et pillefyr. Varmen fra pille fyret kanaliseres via rør på loftet videre ud i resten af husets rum.  
Sælger har yderligere fået skiftet kloakrør i 2018.
 
Ligesom ved køb af en brugt bil, ønsker man helst at bilen kun har haft en ejer – så man kender den fulde historik. Med denne bolig vil du kunne få den fulde og ærlige historie med i købet. 
4Antal rum
1971Ombygget
1061 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.150.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.248 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.184 / 9.754 kr.

Udforsk mulighederne i området ved MelbyVælg og se mere om området nær boligen i Melby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Veng Andreasen

home Frederiksværk-Skævinge

Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingsspecialist

kava@home.dk

88 20 92 80

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen