Vi byder velkommen til Toftevej 4.
På en rolig villavej i hyggelige Nim finder I denne velholdte villa fra 1959, som rummer 99 veldisponerede boligkvadratmeter samt en anvendelig kælder på 82 m². Her får I en bolig, hvor både hus og have emmer af omsorg, og hvor de grønne omgivelser skaber en helt særlig stemning året rundt. Allerede ved første øjekast bemærkes den charmerende rødstensvilla, som ligger flot placeret på en 646 m² stor grund med en usædvanligt frodig og romantisk have, der gennem årene er anlagt med stor passion for blomster, beplantning og hyggelige opholdsrum.
Boligens indretning er funktionel og indbydende med en entré, som fordeler til husets øvrige rum. Køkkenet fremstår lyst og praktisk med god skabsplads, mens stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her er plads til både spisebord og sofagruppe, og de store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald, som giver en lys og venlig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv i sommerhalvåret. Derudover byder boligen på et rummeligt værelse samt et badeværelse i stueplan.
Kælderen tilfører boligen mange ekstra anvendelsesmuligheder. Her finder I blandt andet bryggers, teknikrum, toilet samt flere disponible rum, som kan bruges til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller andre pladskrævende interesser. Kombinationen af boligareal og kælder giver således langt flere anvendelige kvadratmeter, end man umiddelbart forventer.
Udendørs venter ejendommens helt store oplevelse. Haven fremstår som en lille oase med velanlagte bede, hyggelige stisystemer, drivhuse, grønne kroge og flere skønne opholdspladser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er skabt et miljø, der både tiltaler haveentusiasten og familien, som ønsker fredelige omgivelser med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Til ejendommen hører desuden carport samt praktiske udhuse, som giver gode opbevaringsmuligheder. Som en ekstra fordel kan det oplyses, at boligens tag er blevet understrøget i sommeren 2026.
Nim er et attraktivt lokalsamfund med et stærkt sammenhold og gode hverdagsfaciliteter. Fra adressen er der kort afstand til både skole, børnehus og fritidsaktiviteter. Nim Skole og Børnehus ligger 1 km fra boligen og tilbyder både daginstitution, SFO og skole i trygge rammer. Dagligvareindkøb kan klares lokalt ved Min Købmand, som ligger omkring 1 km fra ejendommen. Området er desuden omgivet af smuk østjysk natur med gode muligheder for gåture, løberuter og cykelture i det kuperede landskab. Samtidig er der blot cirka 14 km til Horsens, hvilket gør det nemt at kombinere landsbyidyl med byens mange tilbud, arbejdspladser, kulturliv og shoppingmuligheder. Motorvejsnettet nås desuden inden for få minutters kørsel, hvilket giver gode pendlermuligheder mod både Aarhus, Vejle og resten af Trekantområdet.
