Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 28. august

kl. 14.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 1. september

kl. 14.00-16.00

Nyhed

Toften 6, 7130 Juelsminde

152 m2 villa

Kontant 1.645.000 kr.

Spændende villa med attraktiv beliggenhed - kræver modernisering


JUELSMINDE - 200 meter fra vandet

Denne spændende villa har en attraktiv beliggenhed tæt på noget af det bedste, Juelsminde har at byde på. Her er blot ca. 200 meter til vandet og stranden ved Grønbjerggård, ca. 1 km til midtbyen og indkøb samt kort afstand til skole, skov og skøn natur. Energimærke C !!

Villaen er oprindeligt opført i 1965 og rummer 152 m² bolig samt 36 m² højloftet og tør kælder. Huset blev i 1994 udvidet med en dejlig glasstue, og den spændende indretning med forskudte plan giver boligen karakter og en naturlig opdeling mellem opholds- og værelsesafdeling.

Boligen fremstår i overvejende oprindelig stand og har tidligere været rygerhjem, hvorfor den kommende ejer skal forvente modernisering. Til gengæld får I gode rammer og mulighed for at skabe et hjem helt efter egne ønsker. Mahognivinduerne er fra 2014, og boligen opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe. Hertil kommer brændeovn fra 2013 samt luft-til-luft-varmepumpe i stuen.

Indenfor venter en stor vinkelstue med parketgulv og plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der direkte adgang til den solrige glasstue fra 1994, hvor store vinduespartier trækker haven og lyset indenfor. Glasstuen har klinkegulv med gulvvarme og fungerer som en skøn forlængelse af opholdsmiljøet. Køkkenet er fra 1992 og byder på spiseplads, Quooker og adgang til stuen. På samme niveau finder I et fint værelse med skab samt entré med garderobeplads.

Et par forskudte trin fører op til værelsesafdelingen med forældresoveværelse med skabsvæg, endnu et godt værelse med skab samt badeværelse med både badekar, bruseniche og gulvvarme.

De 36 m² kælder giver værdifuld ekstra plads. Her findes et stort, disponibelt og opvarmet rum, der er oplagt til teenageren, hobby, hjemmekontor eller lignende. Hertil kommer viktualie-/vinrum med radiator, separat toilet samt bryggers med vaskefaciliteter.

Udenfor venter en fantastisk privat og frodig have med masser af frugttræer og buske samt drivhus. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage i grønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden en stor garage og carport med gode muligheder for biler, værksted og opbevaring.

Beliggenheden er svær ikke at holde af. Med ca. 200 meter til stranden kan en morgendukkert eller aftentur langs vandet hurtigt blive en del af hverdagen, mens Juelsmindes hyggelige midtby med indkøb, butikker, caféer og havnemiljø ligger ca. 1 km væk. Samtidig er skole, skov og grønne områder tæt på. Her får I med andre ord en skøn kombination af kyst, natur og byliv – og en bolig med masser af muligheder for at skabe jeres eget hjem i Juelsminde.
5Antal rum
1994Ombygget
2Antal toiletter
960 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.890 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.212 / 7.370 kr.

Udforsk mulighederne i området ved JuelsmindeVælg og se mere om området nær boligen i Juelsminde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.
Relaterede boliger til salg og leje
   

Gludvej 90, Brund, 7130 Juelsminde

Villa

196 m2

1.645.000 kr.

   

Fyrrelunden 32, 7130 Juelsminde

Villa

193 m2

2.495.000 kr.

   

Kysthaven 22, Klakring, 7130 Juelsminde

Villa

130 m2

3.240.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen