Toften 2, Høruphav, 6470 Sydals
180 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Charmerende ejendom med historie og uanede muligheder i Høruphav
Ejendom på hele 238 m2 - Fordelt på 180 m2 bolig, 58 m2 erhverv og derudover 80 m2 kælder
Drømmer du om en bolig med karakter, historie og plads til at realisere dine egne visioner? I det gamle Hørup Hav, med smalle krogede gader finder du Toften 2.
Ejendommen er beliggende i Høruphav og er en unik ejendom med en spændende fortid og et hav af muligheder for fremtiden. Med sine 238 m² fordelt på bolig, erhverv og kælder, tilbyder denne ejendom et væld af anvendelsesmuligheder – perfekt til både familier og kreative sjæle.
Boligdelen på 180 m² byder på et hjem med klassisk charme og en god rumfordeling. Du får en stor og hyggelig stue, en lys spisestue, et velholdt køkken og en praktisk bagindgang. Værelsesafdelingen rummer fire værelser, som står rå og uden gulvbelægning – en oplagt mulighed for at sætte dit eget præg og skabe en personlig og moderne indretning. Derudover er der et badeværelse med bruseniche og et separat gæstetoilet, som begge fremstår i god stand
Erhvervsdelen på 58 m², som tidligere har fungeret som butik, åbner for spændende muligheder for at udvide boligen eller skabe en fleksibel anvendelse. Denne del består af en stor stue og et rummeligt lokale med egen indgang, der kan omdannes til en separat afdeling i huset. En oplagt idé er at lave to store værelser med en privat indgang – perfekt som en teenageafdeling, hvor familiens unge får deres eget område og lidt ekstra frihed, eller som gæsteafdeling.
Kælderen på 80 m² er et kapitel for sig. Den ene del er tilgængelig direkte fra erhvervsdelen og indeholder to gode disponible rum, som kan bruges til hobbyprojekter, opbevaring eller kreative værksteder. Den anden del af kælderen har en separat udvendig indgang, der gør den oplagt som bryggers og tørrerum. Denne funktionelle opdeling giver en fleksibilitet, som mange vil sætte pris på.
Ejendommen har en fascinerende historie, idet den oprindeligt var Høruphav Brugs. Nu står den klar til at blive forvandlet til en moderne bolig med respekt for dens oprindelige charme. Boligen giver køberen en unik mulighed for at skabe sit helt eget hjem fra bunden
Toften 2 er ideel for dem, der drømmer om masser af plads og muligheder – hvad enten du ønsker en stor familiebolig, en kombination af bolig og erhverv, eller måske noget helt tredje. Med sin centrale beliggenhed i Høruphav har du nem adgang til både natur, indkøb og det lokale liv.
Høruphav ligger på Sydals og er en del af Sønderborg kommune, og den nærmeste forstad til Sønderborg (7 km). Landsbyen har egen skole (Hørup Skole), der er en flersporet skole fra 0-9 klassetrin med sikker skolevej. Desuden er der gode indkøbsmuligheder alle ugens 7 dage i det nærliggende indkøbscenter med Super Brugsen og REMA 1000. Herudover er Hørup kendt for sin lystbådehavn og det smukke Hotel Baltic, der også ligger ned til vandet i det gamle Hørup Hav. Trillen, Sønderskoven langs Sønderborg Bugt og Gendarmstien er andre rekreative highlights, som kendetegner området.
Grib chancen for at få en historisk ejendom med uendelige muligheder og plads til at realisere dine drømme!
8Antal rum
1955Byggeår
2Antal toiletter
770 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.532 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11.095 / 8.850 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
