Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. juni

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. juni

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Tjelevej 27, 9240 Nibe

100 m2 villa

Kontant 1.095.000 kr.

Velholdt villa med privat have til en skarp pris!


Attraktiv beliggenhed centralt i Sønderholm - med kort afstand til Aalborg!

Drømmer du om fredelige omgivelser, et stærkt lokalsamfund og kort afstand til Aalborg? 
Så er Tjelevej 27 i Sønderholm et oplagt valg!
Her får du en hyggelig og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Sønderholm – en by som gennem de senere år er blevet et populært alternativ til Aalborg for familier, der ønsker mere plads, natur og nærvær i hverdagen.
Boligen fremstår løbende vedligeholdt med flere væsentlige forbedringer. Huset er blandt andet udstyret med træ/alu-vinduer, som giver minimal vedligeholdelse udvendigt, ligesom facaderne tidligere er blevet omfuget. Taget er desuden renset og malet, hvilket bidrager til et pænt og velholdt helhedsindtryk.
Indenfor venter en bolig med lyse og indbydende rammer samt gode muligheder for at sætte sit eget præg. Huset rummer plads til både parret, den mindre familie eller køberen, som ønsker ekstra plads til hobby og hjemmearbejde. I stueplan finder du entré med adgang til badeværesle. Et pænt og nyere køkken samt en stor spise- og opholdsstue. 1. sal inderholder 2 gode soveværelser. 
Kælderen giver mange anvendelsesmuligheder til opbevaring, værksted eller hobbyrum og bidrager med værdifuld ekstra plads i hverdagen. Her er desuden vaskerum og bryggers samt et ekstra toilet. 
Udendørs får du en dejlig grund med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i haven. Som en ekstra bonus er der i 2026 opført en helt ny carport med tilhørende skur, som giver moderne og praktiske rammer til både bil, opbevaring og fritidsudstyr.
Sønderholm er kendt for sit stærke fællesskab, aktive foreningsliv og gode faciliteter. Her finder du skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder i trygge og overskuelige omgivelser. Samtidig ligger Aalborg blot cirka 15 minutters kørsel væk, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige landsbyliv med arbejde, uddannelse og byens mange tilbud.
Tjelevej 27 er derfor et oplagt valg for køberen, der ønsker en velholdt bolig med gode forbedringer, en attraktiv beliggenhed og nem adgang til Aalborg.
Velkommen til Sønderholm – og velkommen hjem.
3Antal rum
1954Byggeår
843 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.470 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.050 / 4.843 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NibeVælg og se mere om området nær boligen i Nibe. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Monberg

home Nibe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

krmon@home.dk

96 71 62 62

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen