Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. januar kl. 12.40-13.00

Nyhed

Tingvej 42, 4000 Roskilde

132 m2 villa

Kontant 4.850.000 kr.

Lys og moderniseret villa i Vindinge


- Skøn, ugeneret og mangfoldig have

Vindinge behøver hverken konsulenter eller brandingeksperter for at slå sig fast som børnefamiliens paradis, og denne velholdte etplansvilla passer perfekt til den profil. I får en skøn, lys bolig med kvalitetsbevidste opdateringer, som forstærkes af en dejlig have og ikke mindst korte afstande til alle byens tilbud – inklusiv nem adgang til skolestien lige bag grunden.
Byens skole er god, idrætstilbuddene er mange, og flere daginstitutioner sikrer det fundament, som børnefamilien efterspørger. Blandt de bedste beviser på lokalsamfundets gode sammenhold er den nye Spar-købmand, og læg dertil praktiske detaljer som cykelafstand til Roskilde foruden en pendlervenlig distance til Storkøbenhavn.
Villaen ligger lidt tilbagetrukket fra vejen bag en smuk front af varieret beplantning, så når løvspringet lurer, bliver hele den fine have hurtigt privat. De grønne og uforstyrrede omgivelser tager man gerne med, og det samme gælder villaen fra 1989. Røde murstensfacader og et praktisk valmtag karakteriserer huset udadtil, og indenfor har man moderniseret på en række væsentlige punkter, så boligen er lige til at flytte ind i. For eksempel er kloakken blevet strømpeforet, så denne fremstår istandsat. Og selvom det er godt med et sundt og velholdt grundhus, er det selvfølgelig langt sjovere at se på de forbedringer, der løfter boligoplevelsen.
Tag eksempelvis de flotte, gennemgående egetræsgulve fra 2020, ligesom køkkenet blev skiftet samme år. De stilrene moduler er fra Kvik, og man har blandt andet valgt en flot, robust kompositbordplade og det populære LeMans-udtræk i hjørnerne, så pladsen udnyttes til fulde. Mere effektfuldt er det, at der er åbnet op, så I nu får et skønt køkken-alrum med et gennemstrømmende lysindfald, og man har også flyttet forbindelsen til stuen, så indretningen er blevet mere harmonisk.
Stuen er lys og rummelig, men en del af de 132 m2 indgår også i boligens tre værelser og to badeværelser, som naturligt giver afdelinger til forældre og børn. Derudover er villaen udstyret med en entré og et bryggers, og alle rum er udstyret med opdateret gulvvarme. Senest blev huset koblet på fjernvarmen i 2025.
Indretningsmæssigt er der desuden gode muligheder for et ekstra værelse, men detaljerne uddyber vi ved en fremvisning.

5Antal rum
1989Byggeår
2Antal toiletter
911 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.844 kr.

Udbetaling

245.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.140 / 21.022 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

5555 4000

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder