Nyhed

Thomas Thaarups Vej 78, 8230 Åbyhøj

110 m2 villa

Kontant 3.695.000 kr.

Plads, potentiale og attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus


Åbyhøj

I attraktive Åbyhøj udbydes her en spændende og rummelig villa med masser af muligheder – oplagt til både førstegangskøberen af villa eller familien, der ønsker god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus C. Ejendommen rummer i alt 245 etagemeter fordelt på 110 m² bolig samt en højloftet kælder på 135 m², som giver mange anvendelsesmuligheder.

Villaen er opført i 1964 og ligger på en dejlig grund på 713 m² i rolige og hyggelige omgivelser. Her får I en bolig med mulighed for at sætte jeres eget præg og modernisere efter egne ønsker og behov.

Boligen byder i stueplan på entré med plads til garderobe samt et funktionelt køkken med god bord- og opbevaringsplads og mulighed for en hyggelig spiseplads. I forlængelse heraf finder man en rummelig og lys stue med god plads til både spiseafdeling og sofa-/TV-afdeling. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en behagelig forbindelse til haven.

Stueplan rummer desuden et godt værelse samt badeværelse og gæstetoilet, hvilket giver en praktisk indretning til hverdagen.

Kælderen er en stor bonus ved ejendommen og fremstår med god loftshøjde samt separat adgang både ude- og indefra. Her findes flere disponible rum, som i dag anvendes som værelser, samt bryggers/vaskerum og gode opbevaringsmuligheder. Etagen giver mange fleksible anvendelsesmuligheder, eksempelvis til teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling.

Haven er en hyggelig og overskuelig oase med gode muligheder for at nyde sommeren på terrassen eller til leg og aktiviteter på græsplænen. Her er plads til både afslapning og samvær i private omgivelser.

Ejendommen ligger attraktivt placeret i eftertragtede Åbyhøj kun ca. 2,5 km fra Aarhus C. I nærområdet finder man gode indkøbsmuligheder, offentlig transport, grønne områder samt kort afstand til den populære Åby Skole.

Her får I en rummelig villa med mange anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på byen.
2Antal rum
1964Byggeår
2Antal toiletter
713 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.403 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.312 / 16.442 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen