Centralt beliggende i byen, blot få skridt fra skole, børnehave og markedspladsen med grønt friareal, finder du denne smukke og gennemmoderniserede villa med en helt særlig charme og atmosfære.
Ejendommen er opført i 1923 i klassiske røde mursten og er løbende moderniseret i perioden 1994–2025. Forbedringerne omfatter bl.a. nyt rødt cementtagstenstag, efterisolering, nye vinduer og døre (2024/25), opdaterede installationer, køkken, to badeværelser samt gulvbelægninger m.v.
Boligen rummer 141 m² bolig samt en bagbygning med en skøn, integreret og klinkebelagt udestue på ca. 15 m² med thermotag i kip. Herfra er der adgang til et ca. 21 m² isoleret udhus/alrum med klinker og gulvvarme samt et velindrettet bryggers/vaskerum med arbejdsbord, skabe og opgang til et lille lagerloft.
Derudover får du en 42 m² stor, isoleret dobbeltgarage, opført i røde sten med tagpap fra 2014. Garagen har isolerede vægge og lofter, Troldtekt-lofter med indbyggede spots samt to aluporte med elhejs.
Grunden udgør 664 m² og byder på en dejlig, lukket og velanlagt have mod vest med udsigt til markedspladsen – et fantastisk uderum. Haven er nem at holde og indeholder både en sydvestvendt terrasse, overdækket terrasse, redskabsrum samt pæn flisebelagt indkørsel.
Indretning; Boligen byder på entré med skabsplads og adgang til en god, klinkebelagt opbevaringskælder med varmeinstallation og reoler. Entréen har indbyggede loftspots samt en fin trappe til 1. sal med praktiske skuffer under trappen. Stueetagen rummer en ca. 30 m² stue med flot New Yorker-væg og udgang til haven samt dobbelte franske døre til et velindrettet køkken/alrum. Køkkenet har hvidlakeret inventar, sort laminatbordplade og spiseplads adskilt med halvmur. Derudover mellemgang med udgang til udestue/udhus samt badeværelse fra 2012 med lyse fliser, bruseniche, dobbelt håndvask, hvidt højglansskabsarrangement og gulvvarme. På 1. sal finder du repos med mulighed for kontorplads, badeværelse renoveret i 2016 med brusekabine og skabsarrangement, soveværelse med kvist og indbyggede skabe samt to gode værelser.
Ejendommen fremstår som en klassisk murermestervilla med sprossede vinduer og et moderne indre med hvidlakerede fyldningsdøre samt flotte træ- og klinkegulve. Her er tale om en bolig, der er lige til at flytte ind i.
Ans er en aktiv og velfungerende by med alle dagligdagens faciliteter inden for kort afstand. Her er skole, børnehave, idrætscenter, gode indkøbsmuligheder og fine transportforbindelser til de omkringliggende større byer. Samtidig er du tæt på naturen og Tange Sø, som byder på rige rekreative muligheder såsom sejlklub, roklub, golfklub og meget mere.
