Nyhed

Svalevej 2, 8210 Aarhus V

153 m2 villa

Kontant 6.248.000 kr.

Smuk og klassisk murermestervilla i 3,5 plan tæt på Aarhus C


Aarhus V – Pipkvarteret

home har nu fornøjelsen af at udbyde denne smukke og klassiske murermestervilla i tre og et halvt plan, beliggende i det eftertragtede Pipkvarter tæt på bygrænsen til Aarhus C og byens pulserende liv.

Ejendommen fremstår flot vedligeholdt og er løbende opdateret. Der blev lagt nyt tegltag i 2013, størstedelen af vinduerne blev udskiftet i 2016, og siden er stueplan og 1. sal moderniseret med stor respekt for husets oprindelige stil. Her finder man blandt andet mahognidøre, smukke sildebensparketgulve, stukdetaljer, paneler og radiatorskjulere. Køkkenet er et stilfuldt Invita-køkken fra 2018 med blandt andet Quooker-armatur, og badeværelset er fra 2017 med italiensk-inspirerede klinker, epoxyfuger og gulvvarme.
Udendørs er ejendommen ligeledes forbedret i de senere år med ny terrasse og indkørsel fra 2021 samt dobbeltdør og trappe til terrassen fra 2023, hvilket skaber en flot og naturlig forbindelse mellem hus og have.
Boligen rummer 153 m² bolig samt tagetage og 89 m² kælder og er fordelt over tre og et halvt plan. Man bydes velkommen i en entré/hall med en flot svungen trappe til både stueplan, 1. sal og kælder. I stueplan findes fordelingsgang med god garderobeplads, gæstetoilet, bryggers med vaskefaciliteter, køkken med direkte udgang til den store terrasse, to stuer en suite samt et kontor eller værelse. Stuerne byder på fantastiske rammer, og der er samtidig mulighed for at åbne op og skabe et køkken-alrum, hvis dette ønskes.
På 1. sal er der repos, fordelingsgang, endnu et gæstetoilet, et rummeligt badeværelse samt to store værelser. Det ene værelse har udgang til en skøn altan og en størrelse, der giver mulighed for eventuelt at opdele rummet i to, hvis man ønsker et ekstra værelse.
Derudover er der en tagetage (ikke registreret eller godkendt til beboelse), som i dag er indrettet og anvendes til aktivitets- og gæsteformål. Kælderen fremstår i oprindelig stand med god loftshøjde, fint lysindfald og mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen ligger på en overskuelig grund for enden af en blind villavej med gode parkeringsforhold på egen matrikel. Haven rummer et hyggeligt græsareal samt en stor terrasse, der er oplagt til loungemiljø og hyggelige stunder omkring grillen.

Beliggenheden er særdeles attraktiv – kun ca. 2 km fra midtbyen, svarende til ca. 10 minutter på cykel eller 30 minutters gang til Magasin, Strøget og livet omkring åen. Samtidig er der kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, grønne områder og Skejby Sygehus.

Her får man en charmerende og indflytningsklar murermestervilla med masser af klassisk stil – og samtidig gode muligheder for at sætte sit eget præg. home byder velkommen.
1929Byggeår
3Antal toiletter
417 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.248.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.190 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33.866 / 27.436 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus VVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus V. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen