Nyhed
Sundquistsgade 5, 6400 Sønderborg
259 m2 villa
Kontant 7.250.000 kr.
Smuk og rummelig villa med lukket og fredfyldt have
Eksklusiv beliggenhed på attraktiv gade i Sønderborg
Moderne boligkomfort og klassisk charme går op i en højere enhed i denne arkitektonisk smukke villa fra 1933, der har en uovertruffen beliggenhed på Sundquistsgade i den sydlige ende af Sønderborg.
Dette er en af byens mest eksklusive adresser, og I kommer til at bo tæt på både skov, strand, byliv og daglige fornødenheder som skole og daginstitution. Med 259 m2 bolig og 121 m2 kælder får I hele 390 etagemeter at udfolde jer på, og ude venter en fredfyldt, lukket have, hvor børnene kan løbe frit. Her er også et pragtfuldt orangeri og en stor terrasse, hvor I kan dække op til de helt store middagsselskaber under åben himmel.
Villaen tager sig elegant og præsentabel ud fra gadesiden. Arkitekturen er inspireret af 1930’ernes funkisstil med rene linjer, rolige flader og velplacerede vinduespartier. Der er en harmonisk balance i helhedsindtrykket, som også går igen i det indre af boligen. Her bliver man mødt af lyse, indbydende rum, og den funktionelle planløsning sørger for at fordele de mange kvadratmeter rigtigt godt. I stueplan finder I de fælles opholdsrum – herunder et herligt køkken-alrum, der er et naturligt omdrejningspunkt for familiens daglige liv. På førstesalen er der fem værelser og et badeværelse, og på anden sal er der et stort værelse samt et stort uudnyttet loftsrum. Endelig er der kælderen med værksted, vaskerum og gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.
Villaen er blevet løbende renoveret siden 2004, hvor nuværende ejer flyttede ind. Det er da også en meget velholdt og præsentabel bolig, man træder ind i, og man mærker, der er tænkt over alle detaljer.
Man bydes velkommen i stueplan, hvor en entré leder videre til en fordelingsgang med trappe til førstesal/kælder samt gæstetoilet. Fra gangen træder man ind i en rummelig stue/alrum med dejligt lysindfald fra sydvendte vinduespartier og plads til det helt store spisebord. Der er åben forbindelse til køkkenet, som bliver en integreret del af opholdsmiljøet.
Via franske døre er der adgang til endnu en stue med godt gennemstrømmende lys og god plads til at indrette både sofahjørne og læsekrog.
En smukt svunget trappe fører til førstesalen, hvor I finder fem værelser. Tre af værelserne er sydvendte, et er vestvendt, og det sidste er nordvendt. Fra det ene sydvendte værelse er der desuden udgang til en dejlig udsigtsaltan. Etagen indeholder herudover et badeværelse med badekar. Bemærk, at der er en vasktøjsskakt fra badeværelset og direkte ned i vaskerummet i kælderen.
På anden sal er der indrettet et charmerende værelse helt oppe under taget med fritliggende hanebånd og tagvindue. Der er tilstødende toilet og desuden adgang til det uudnyttede loftsrum.
Rundvisningen afsluttes i kælderen, som har egen indgang og mange gode anvendelsesmuligheder. Kælderen er høj og tør og har gennemgående store, skønne rum. Her er både en hyggelig vinkælder, et viktualierum, et stort, praktisk bryggers og et værksted, hvor hobbyprojekterne får fine betingelser.
Haven er lukket og dejligt overskuelig, og det skønne orangeri tilfører ekstra herlighedsværdi til uderummet. Haven byder på mange hyggelige kroge, hvor I kan sidde og nyde roen og freden – og naturligvis solen, når den titter frem på himlen.
Prikken over i’et sættes af beliggenheden på Sundquistsgade, som er en af byens mest eftertragtede gader. Her ligger ældre, stilfulde ejendomme side om side omkranset af grønne haver, og I bliver nabo til Kongevej og genbo til Hertug Hans Vej. Fra adressen er der kort afstand til alt det bedste ved Sønderborg. Lige om hjørnet finder I den hyggelige bymidte med handelsgader og spisesteder, og der er kort gåafstand ned til vandet, hvor I kan nyde den maritime stemning på strandpromenaden og lystbådehavnen. I får også kort afstand til skole, børnehave, dagligvareindkøb og fritidsaktiviteter. Drømmer I om at bo centralt og stadig være tæt på skov og vand, bliver beliggenheden ikke meget bedre.
Vil I høre mere om denne spændende villa med den eksklusive beliggenhed i Sønderborg? Kontakt home og book en fremvisning.
8Antal rum
1957Ombygget
4Antal toiletter
652 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.250.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.119 kr.
Udbetaling
365.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
40.091 / 31.938 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
