Nyhed

Stubbæk Vestergade 5, Stubbæk, 6200 Aabenraa

139 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Velindrettet familievilla i Stubbæk med nydelig have og  skønt terrassemiljø


Fremstår i pæn og direkte indflytningsklar stand

På Stubbæk Vestergade 5 får I en velindrettet villa, der passer godt til børnefamilien. Planløsningen giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og den mere private del af huset, så hverdagen glider let. Ved ankomsten møder I en indbydende helhed med indkørsel, garage og en grøn ramme om ejendommen, som vidner om løbende renovering.

Indenfor byder boligen på en central entré, der naturligt fordeler husets rum. Køkken og stue ligger side om side adskilt af en væg, hvilket giver mulighed for at åbne op og skabe et lyst og indbydende køkken-alrum som husets naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse, hvor udeliv og bolig smelter sammen i sommermånederne.

Husets værelsesafdeling er indrettet med tre gode værelser samlet omkring en fordelingsgang, men planløsningen giver samtidig mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvilket gør boligen særligt attraktiv for den pladskrævende børnefamilie. Herudover finder I et nyere badeværelse med både badekar og separat bruseniche samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og egen indgang.

Udenfor får I en skøn grøn ramme om boligen med plæner, beplantning og flere hyggelige kroge, hvor I kan slå jer ned og nyde udelivet. Den sydvendte terrasse i forbindelse med stuen bliver let samlingspunkt på de varme dage, når familie og venner inviteres til grill og lange sommeraftener med udsigt til den frodige have.

Stubbæk er et hyggeligt og populært kvarter lidt uden for Aabenraa, hvor I bor fredeligt og alligevel har hverdagens gøremål tæt på. Nærmiljøet er trygt og overskueligt med kort afstand til skole, daginstitutioner og gode fritidstilbud, og det aktive lokalsamfund gør det nemt at falde til og lære naboerne at kende.

Fra området er der nem adgang til Aabenraa med indkøb, specialbutikker, caféer og kulturelle oplevelser, så I let kan kombinere hverdagen i et mindre lokalsamfund med byens mange tilbud. Naturen er samtidig tæt på med gode muligheder for gå- og løbeture ad små veje og stier, så I får en attraktiv kombination af praktisk nærhed og rolige, næsten landlige omgivelser, hvor familien kan trives i mange år.
4Antal rum
1979Byggeår
1255 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.344 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.362 / 7.484 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen