Nyhed

Strandvejen 15, Hørby, 4300 Holbæk

105 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Førsteklasses beliggenhed i 1. række til Holbæk Fjord – med hele 261 etagemeter


Hørby, Tuse Næs

Velkommen til Strandvejen 15 i Hørby – en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med en af områdets absolut bedste beliggenheder. Her får du en betagende udsigt over Holbæk Fjord og byens skyline, samtidig med at du bor i fredelige og naturskønne omgivelser.

Ejendommen fremstår flot med gule mursten og klassisk rødt tegltag, og rummer et væld af muligheder. Den samlede bolig udgør 105 m², hvortil der kommer 53 m² registreret erhvervsareal samt et uudnyttet loftsrum på hele 103 m², der med fordel kan inddrages til boligformål – f.eks. som ekstra værelser eller stue.

Stueplan byder på en indbydende entré med trappe til førstesalen, et praktisk bryggers med egen indgang og naturgasfyr, samt et lyst og funktionelt køkken med fjordudsigt og plads til spisebord. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en skøn og lys stue med direkte udgang til den sydvendte terrasse og haven. Herfra er der fantastisk udsigt over Fjroden og Holbæk by. I stueplan finder du også et stort soveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse i lyse klinker med bruseniche og vindue.

Erhvervsdelen har sin egen indgang og omfatter et rummeligt lokale, thekøkken samt et badeværelse med bruseniche. Denne del er ideel til liberalt erhverv – eksempelvis klinik, kontor eller atelier – men kan også søges omdannet til bolig, hvilket vil åbne op for mange indretningsmuligheder som ekstra stue, værelser eller separat lejlighed.

Førstesalen op 103 m2 giver perfekte rammer for at indrette yderligere beboelse med værelser , stue eller hvad man har behov for. Her er i dag helt åbent til tegltaget og blotlagte bjælker. I gavlen er etableret vinduer med fantastisk udsigt til fjorden og Holbæk by. 

Grunden er nemt anlagt med græsplæne, overdækket terrasse, stor indkørsel, carport og udhus. Her er masser af sol og en helt fantastisk udsigt – perfekt til både hverdag og fritid.

Kort sagt: En helt særlig ejendom med sjæl, muligheder og en udsigt i særklasse.
5Antal rum
1990Byggeår
2Antal toiletter
1011 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.180 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.588 / 19.700 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Ryttergaard

home Holbæk

Butikschef, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver

fryt@home.dk

59 43 59 59

59 43 59 59
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen