Nyhed
Storegade 20, 6430 Nordborg
363 m2 villa
Kontant 1.795.000 kr.
Nydelig istandsat byejendom med garage, have og fleksibel indretning
To selvstændige boliger – ideel til flere generationer, udlejning eller som én stor familievilla
På Storegade 20 finder du en charmerende og nydelig istandsat byejendom, som i dag rummer to selvstændige boligenheder – men som med få greb kan føres tilbage til én stor villa. Ejendommen består af sammenhængende hovedhus, sidebygning samt garage/værksted, hvorfra der er direkte adgang til boligen.
I dag bor der to generationer i huset, men ejendommen er også oplagt til familien, som ønsker at bo i den ene del og udleje den anden for at få en ekstra indtægtskilde. Har man derimod brug for masser af plads til sig selv, kan den let opsatte væg fjernes, så huset igen fremstår som én stor bolig.
Arkitektur og stil
Ejendommen fremstår med klassisk byvilla-arkitektur, som kendetegnes af en harmonisk facade mod gaden og et charmerende gårdmiljø på husets bagside. De sammenbyggede længer giver et helstøbt udtryk og skaber samtidig funktionalitet i hverdagen, hvor beboelse, værksted og garage bindes naturligt sammen. Indvendigt opleves huset lyst og rummeligt med højt til loftet i flere rum, store vinduespartier og velafstemte materialer, der understøtter den nydelige istandsættelse.
Hovedboligen
Fra bagindgangen træder man ind i et stort og funktionelt bryggers med god plads til vask og opbevaring samt direkte adgang til værkstedet. Herfra føres man ind i en lys og rummelig spisestue med udgang til terrasse og have. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse til spisestuen og giver et naturligt flow i hverdagen. Dertil kommer to sammenhængende stuer, som kan indrettes med både ophold, tv-stue eller kontor.
På 1. sal finder du et stort soveværelse med walk-in, to gode værelser samt en stor stue/aktivitetsrum, der kan bruges til alt fra legerum til hjemmekontor.
Bolig 2
Den anden boligdel har sin egen entré direkte fra gaden og fremstår lys, velindrettet og moderne. Her mødes du af et pænt køkken-alrum, hvor det oprindelige køkken er delvist åbnet op, så rummet i dag fremstår indbydende og funktionelt. Alrummet ligger i forbindelse med en hyggelig stue, der har god plads til både spisebord og sofamiljø.
Herudover rummer boligen et soveværelse i fin størrelse, et badeværelse samt et disponibelt rum med vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsmuligheder. Fra boligen er der udgang til et separat terrassemiljø, som ligger helt ugeneret i forhold til hovedboligens have, så begge enheder kan nyde udelivet i fred og ro.
Sidebygning og garage
Sidebygningen rummer et stort værksted samt garage med el-port – perfekt til fritidsmekanikeren, den pladskrævende hobby eller blot god plads til bil og opbevaring.
Uderum
Ejendommen byder på flere skønne udemiljøer, som gør det let at nyde udelivet. Bag hovedboligen findes en lukket og ugeneret have med velplejet græsplæne, træer og bede. Fra spisestuen er der direkte udgang til en stor terrasse, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret.
Bolig 2 har sit eget, helt private terrassemiljø, så begge boliger kan benytte udearealerne ugenert og uafhængigt af hinanden.
Samlet set giver ejendommens terrasser og haverum rig mulighed for både samvær, fordybelse og leg – alt sammen i trygge og rolige omgivelser.
Områdebeskrivelse
Ejendommen ligger centralt i Nordborg – en by, som de seneste år har fået fornyet liv og udvikling. Med åbningen af Nordals Resort er området blevet et attraktivt samlingspunkt for både lokale, tilflyttere og turister. Resortet har tilført byen en helt ny energi, med flere besøgende, nye arbejdspladser og øget aktivitet i handelslivet.
Nordborg byder på et hyggeligt centrum med indkøbsmuligheder, specialbutikker og spisesteder, og du finder både skole, daginstitutioner og gode fritidstilbud i nærområdet. Naturen er ligeledes tæt på – med Nordborg Sø, grønne områder og nem adgang til kysten.
Beliggenheden giver kort afstand til områdets store arbejdspladser som Danfoss og LINAK, mens Sønderborg by og motorvejsforbindelsen ligger inden for overskuelig køreafstand. Alt i alt et område i positiv udvikling, hvor man får både byliv, natur og stærke erhvervsmuligheder tæt på.
Storegade 20 er en ejendom med både charme, funktionalitet og masser af muligheder. Her får du fleksibiliteten til at indrette livet, som det passer dig – hvad enten drømmen er plads til flere generationer, en bolig med lejeindtægt eller én stor familievilla. Med sin centrale beliggenhed, de skønne udearealer og det nydelige udtryk er dette en bolig, der kan blive rammen om et trygt og inspirerende hjem i mange år fremover.
10Antal rum
1870Byggeår
2Antal toiletter
925 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.250 kr.
Udbetaling
90.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.687 / 7.814 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
