Nyhed

Stensgårdvej 9, Tandselle, 6470 Sydals

274 m2 villa

Kontant 1.895.000 kr.

Plads, muligheder og naturskøn beliggenhed tæt på kysten


Charmerende landejendom med to boligenheder og erhvervspotentiale

I fredelige og grønne omgivelser nær vandet ligger denne rummelige og moderniserede landejendom på hele 3.961 m² grund. Ejendommen har adresse på Stensgårdvej 9 i Tandselle og består af flere bygninger med et samlet registreret boligareal på 274 m². Hovedhuset er opført i 1880 og fremstår i dag opdelt i to separate enheder med hver sin indgang og egne faciliteter, hvilket giver mulighed for både helårsbeboelse, fleksibel udlejning, generationsbolig eller liberalt erhverv.

Den ene enhed udgør 94 m² og indeholder tre værelser, badeværelse og køkken. Den anden enhed er samlet 180 m² og rummer fire værelser, et kontor, badeværelse samt ekstra toilet. Denne del har tidligere været anvendt til både beboelse og klinikformål og rummer gode muligheder for dig, der ønsker hjemmearbejdsplads, kombination af bolig og erhverv eller blot ekstra plads. Begge enheder har opholdsrum med udgang til terrasse og have, som vender ud mod det åbne landskab. Fra grunden er der fri udsigt over marker og videre mod havet i horisonten, og den store grund giver mulighed for udeliv, haveliv eller mindre dyrehold.

Til ejendommen hører også en række udbygninger, herunder et fritliggende havehus på 45 m², der er registreret til erhverv. Bygningen er ikke godkendt til beboelse, men har både godkendt badeværelse og køkken og kan anvendes som værksted, klinik eller atelier. Derudover findes en garage på 20 m², et udhus registreret som brændeskur og to fritliggende overdækninger.

Ejendommens opvarmning sker via pillefyr og suppleres af solfangere.

Her er tale om en ejendom med mange muligheder og en sjældent ugenert beliggenhed. Kombinationen af god plads, fleksibel indretning og nærhed til både natur og kyst gør boligen velegnet til både private og erhvervsmæssige formål.
11Antal rum
2023Ombygget
2Antal toiletter
3961 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.610 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.456 / 8.347 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Lyng Nielsen

home Sønderborg

Ejendomsmægler MDE

jalyn@home.dk

74426575

74426575
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen