Åbent hus med tilmelding
Tirsdag d. 29. april kl. 16.00-16.30
Nyhed
Stegstedvej 6, Stegsted, 5200 Odense V
158 m2 villa
Kontant 2.499.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Tirsdag d. 29. april
kl. 16.00-16.30
Spændende blandede bolig- og erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder
Kombinér bolig, erhverv og evt. boligudlejning fra ét og samme sted
home Dalum kan med allerstørste fornøjelse nu præsentere denne alsidige ejendom, hvor du som privatperson har mulighed for at bo, mens du ved siden af kan drive et mindre erhverv, i den tilstødende erhvervsbygning, tilkøbt og indrettet i et nedlagt vandværk, hvor alt fra detailhandel med blomstersalg, klinik, frisør, mindre håndværkervirksomhed med lager eller andet let ville kunne drives.
Du er ganske kort fra en af byens store indfaldsveje fra motorvejen og mod centrum, mens de lokale fra Korup, ofte krydser over Stegsted og Stegstedvej, for at nå det fynske motorvejsnet. Derved en synlig placering i gadebilledet med mange muligheder.
31 m2 erhverv
I det gamle vandværk, hvor der har været drevet blomsterhandel og blomstersalg, findes 31 m2 butikslokale med tilstødende 49 m2 overdækning, foruden kælderdelen med ekstra lagemuligheder.
158 m2 bolig
I boligdelen, der generelt fremstår nydeligt og med løbende moderniseringer, mødes man af en pæn entré, hvorfra husets store og gulvopvarmede badeværelse tilgås, opdateret i 2020 – Overfor master bedroom, et dejligt soveværelse, med direkte terrasse- og haveudgang – Midt i huset tilgås de store og åbne stuer med spisebordsplads, og et trin ned, en hyggelig pejsestue, med udgang til baghaven. Fra spisestuen er der tillige terrasseudgang til et flot anlagt gårdhaverum – På stuevæggens modsatte side er der et lækkert køkkenmiljø med et nydeligt køkken fra Aubo, hvorfra endnu et værelse kan tilgås, i dag kontor.
Mindre boligenhed (tidligere udlejet)
Gennem kontoret i boligdelen, har der tidligere været adgang indefra, til husets forreste del, som i dag er afblændet, med egen hoveddør fra indkørslen. Hér findes en mindre boligenhed med køkken, indrettet i det originale bryggers – Mindre stueareal med adgang til badeværelse, samt yderligere til et disponible rum (ej godkendt til bolig), indrettet i carportens oprindelige udhus. En mindre enhed, der enten kan lægges til den resterende del af boligen, som den engang har været, for skabelse af mere plads og flere rum – eller som modsat også ville kunne udlejes, som nuværende ejer har gjort.
Den rummelige ejendom er placeret på et lige så rummeligt grundstykke på hele 1.369 m2, fortil anlagt med fliseareal og bilholdeplads, mens der bagved er masser af græs og hyggelige terrassearealer med flisebelægning. Mod haven er der ydermere udhusplads på 30 m2, med tilsvarende mange muligheder såsom anneks, værksted eller hvad behovet måtte være.
Er du på boligjagt efter en præsentabel villa, der kan rumme både bolig- og erhvervsdrømme på samme tid, gerne moderniseret og renovereret – så findes der ikke et mere ideelt sted end hér, på Stegstedvej 6 i Stegsted.
5Antal rum
1984Ombygget
2Antal toiletter
1369 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.499.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.592 kr.
Udbetaling
125.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.853 / 11.096 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
