Stationsvej 9, Bred, 5492 Vissenbjerg

140 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Charmerende villa med attraktivt udhus - i alt 170 etagemeter


Kun 20 minutter fra Odense

Stationsbyen Bred nær Vissenbjerg byder på korte afstande til naturen og storbyen, da Odense dukker op efter cirka 20 minutter bag rattet. I får her en villa med sjæl og charme, som løbende er vedligeholdt, og det flotte udhus, der blev renoveret i 2021, har egen indgang, hvilket giver jer mange muligheder for anvendelse.
Der er mange fordele ved adressen i Bred, hvor I inden for mindre end 200 meter har både busforbindelser og togforbindelser. Samtidig er der gode naboer i vente samt flaglag-forening så man kan flage på højtidligheder, og så er naturen bare utrolig flot her på egnen med Vissenbjerg Bakker 700 meter fra huset. Nærheden til Vissenbjerg giver jer skole, indkøb og andre hverdagsbehov i en radius af bare tre kilometer, mens pendleren vil sætte pris på en nem og kort køretur til kontoret i Odense.
Boligen er renoveret med udskiftning af køkkenet i 2019, mens badeværelset stod for tur i 2022. Der er også en fin masseovn i stuen, som er dansk designet fra Scan og med varmeflytning, og så skal I bemærke, hvor lyse og stemningsfulde rummene i boligen er. Charmen er også overalt, hvilket kommer til udtryk i det nydelige køkken med en buet åbning ind mod spiseafsnittet. De to stuer er på samme vis hyggelige, og den ene har karnap, mens den anden er udstyret med en sprosset havedør. På førstesalen venter tre værelser samt et walk-in-closet og et badeværelse med spabad, mens kælderen har vaskerum, to disponible rum og egen indgang. Mangler I mere plads, så kig på udhusets potentiale og muligheder. Udhuset er løbende renoveret med vinduer fra 2016 og luft-til-luft varmepumpe installeret. I det nydelige 30 m2 udhus finder i 2 isolerede og opvarmede disponible rum samt et værksted.
Haven har to terrasser, som er godt afskærmet, så I får dejlige oaser, hvor I kan være jer selv, og den ene er endda etableret som en gårdhave med masser af stemning. Grunden er også nem at holde, da der primært er græs omkring murermestervillaen.
5Antal rum
1930Byggeår
913 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.402 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.273 / 5.764 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Blomstrøm

home Ejby-Aarup

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

arneb@home.dk

64462010

64462010