Nyhed
Stationsvej 7, Sundsmark, 6400 Sønderborg
88 m2 villa
Kontant 1.195.000 kr.
Villa på stor grund med udbygning og mange muligheder
Tæt på daginstitution, skole og skov
Der venter dig masser af spændende muligheder, hvis du erhverver dig denne ejendom, der ligger attraktivt placeret på en stor grund i Sundsmark i det østlige Sønderborg. Her får du en mindre villa med kælder samt en stor udbygning, der tidligere har været benyttet til erhverv. Der er gode muligheder for at arbejde videre med ejendommen, som den er, og de mange kvadratmeter vil være oplagte at udnytte til hjemmeerhverv eller pladskrævende hobbyaktiviteter. Alternativt kan du rive huset ned med henblik på at få en 1.292 m2 stor og solfyldt byggegrund, hvor du kan opføre dit helt eget drømmehus.
Mulighederne er mange, og valget er naturligvis dit eget. Det eneste, der ikke kan ændres, er beliggenheden. Vi befinder os i Sundsmark mellem Sønderskov og Sønderborg centrum, og med adresse her får du let adgang til alle daglige fornødenheder. Der er bare 300 meter til børneinstitution og 600 meter til Ulkebøl Skole.
Supermarkeder finder du også i gåafstand fra adressen, og det samme gælder idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter. Det tager blot ti minutter at gå til Sønderskov, som byder på dejlige naturoplevelser – en perfekt ramme om den daglige gå- eller løbetur. Du kan let cykle til centrum af byen, så du får let adgang til Sønderborgs hyggelige caféer, spisesteder og shoppemuligheder. Endelig er der fra adressen blot tre minutters kørsel til A8-motorvejen, så beliggenheden er også pendlervenlig.
Ejendommen er fra 1953 og ombygget i 1970’erne. Den trænger til en opdatering nok en gang, og du får derfor rig mulighed for at sætte dig eget præg på rumfordeling, interiør og finish, hvis du vælger at arbejde videre på de nuværende bygninger.
Villaen afskærmer sammen med udbygningerne haven, som derfor er fuldstændig ugeneret. Her er græsplæne, træer og højbede, og her kan du skabe alletiders private og fredelige uderum, hvor sommermånederne kan nydes.
Selve villaen byder på 88 m2 bolig i stueplan, og hertil kommer en kælder på 105 m2. Stueplan ligger højt, så der er fint lysindfald i kælderen. Der er ankomst til boligen via en lille trappe, der fører ind til et vindfang. Herfra er der forbindelse til en fordelingsentré med trappe til kælderen. Fra entreen er der også forbindelse til køkken, stue og badeværelse. Stuen har vindue mod vest og dobbeltdøre til endnu en stue, som også ligger vestvendt. Herfra er der udgang til en udestue med ideel sydvestvendt placering – en fin tilføjelse til boligarealet, som bygger bro mellem inde og ude.
Stueplan indeholder herudover et soveværelse, og endelig får du et køkken med morgensol gennem de østvendte vinduer.
Kælderen byder på en række disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – og da kælderen har egen indgang, får du ekstra fleksibilitet i forhold til anvendelsen.
Der er på tilsvarende vis mange anvendelsesmuligheder i den store udbygning, som også er udstyret med badeværelse og mulighed for køkkenfaciliteter. Her er også “værksted” og garage samt gode disponible rum. For dig, der drømmer om god plads at udfolde dig på, er dette en enestående mulighed.
Kunne du tænke dig at opleve ejendommen på Stationsvej 7 på nærmeste hold ved en fremvisning? Så kontakt home allerede i dag – vi glæder os til at vise det hele frem
3Antal rum
1970Ombygget
1292 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.567 kr.
Udbetaling
60.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.657 / 5.308 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
