Nyhed

St. Blichers Vej 19, 8230 Åbyhøj

145 m2 villa

Kontant 6.745.000 kr.

Skøn og velholdt villa med attraktiv beliggenhed i Åbyhøj


Åbyhøj

Velkommen til attraktive Åbyhøj – og velkommen til St. Blichers Vej 19. Her får I en velholdt og løbende renoveret villa i tre plan, som fremstår indbydende med et dejligt lysindfald og en funktionel planløsning. Ejendommen er beliggende i et roligt og familievenligt område med kort afstand til både skole, indkøb og Aarhus C, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Allerede ved ankomsten mødes I af en hyggelig og overskuelig have med gode terrassearealer, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er der rig mulighed for både afslapning og udeliv i rolige omgivelser.

Indenfor byder boligen på en entré med adgang til husets opholdsrum. Stueplan rummer en lys og rummelig stue, hvor der er god plads til både sofa- og spiseafdeling, og hvor de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald. I forbindelse med stuen ligger køkkenet, som fremstår funktionelt med gode arbejdsforhold og fine opbevaringsmuligheder. Derudover byder etagen på et værelse, som kan anvendes til kontor eller gæsteværelse, samt et pænt badeværelse.

På førstesalen finder I et stort og regulært værelse med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det ønskes som soveværelse, børneværelse eller et fleksibelt multirum. Herudover er der et depotrum samt en skunk, som giver ekstra opbevaringsplads i hverdagen.

Kælderen fremstår særdeles anvendelig med en god loftshøjde og en funktionel indretning. Her er flere disponible rum, som egner sig perfekt til hobby, opbevaring eller lignende formål, ligesom der findes både vaskerum og badeværelse. I dele af kælderen er der gulvvarme, hvilket bidrager til en behagelig komfort. 

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i god stand, hvilket gør den lige til at flytte ind i. Opvarmningen sker via fjernvarme, og en brændeovn bidrager til en hyggelig atmosfære i boligen.

Beliggenheden i Åbyhøj er særdeles attraktiv med kort afstand til Gammelgårdsskolen, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der kun få kilometer til Aarhus C, hvilket gør det nemt at kombinere en rolig villatilværelse med byens mange muligheder. Området er kendt for sit gode naboskab og trygge rammer.

Her er tale om en solid og velindrettet bolig med mange muligheder – ideel til både par og familien, der ønsker en god beliggenhed tæt på Aarhus.
3Antal rum
2010Ombygget
2Antal toiletter
836 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.991 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.609 / 29.660 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ÅbyhøjVælg og se mere om området nær boligen i Åbyhøj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen