Nyhed

Spliidsvej 11, 9990 Skagen

138 m2 villa

Kontant 3.895.000 kr.

SPÆNDENDE MUREMESTERVILLA I 'SKAGENSSTIL' MIDT I CENTRUM


Stort udlejningspotentiale på 300.000 årligt

Centralt i Skagen, med kort afstand til både gågaden og togstationen, finder man denne velholdte murermestervilla, der med sine fire separate enheder byder på flere attraktive anvendelsesmuligheder. Ejendommen er i dag indrettet med to lejligheder i henholdsvis stueplan og på førstesalen samt to yderligere enheder i kælderen. Det giver gode muligheder for at kombinere privat brug med udlejning eller anvende ejendommen som en egentlig investering. Med en dokumenteret årlig lejeindtægt på ca. 300.000 kr. er der tale om en interessant udlejningsejendom, hvor den centrale placering i byen er en væsentlig fordel.

Villaen fremstår med klassiske træk fra den traditionelle murermesterstil, herunder en høj tagrejsning og en flot, gennemgående trappeopgang, der forbinder kælder, stueplan og førstesal. Ejendommen er løbende opdateret og har en god indretning med regulære rum. I stueplan finder man en velindrettet lejlighed med entré og fordelingsgang, badeværelse med bruseniche samt køkken med kig til haven. Hertil kommer to soveværelser og en hyggelig stue med plads til både spiseafdeling og ophold. Stuens karakteristiske hjørnevindue giver et fint kig ned mod det tidligere bibliotek og tilfører rummet en særlig kvalitet.

På førstesalen ligger endnu en lys og indbydende lejlighed med entré, badeværelse og et åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen. Her bidrager en stor østvendt kvist til lysindfaldet, mens den væghængte pilleovn skaber en hyggelig atmosfære. Fra alrummet fører en fritstående trappe op til det udnyttede loftsrum, hvor der er indrettet sovepladser. Heroppefra er der et fint kig ud over Skagens tage og videre mod havnen, hvor man kan se de store fiskeskibe.

Kælderen er særdeles anvendelig og rummer yderligere to separate enheder, begge med eget badeværelse. Den ene er indrettet med værelse og bad, mens den anden desuden har et opholdsrum. Mellem enhederne findes et mindre fælles køkkenområde, og herfra er der ligeledes udgang til baghaven. Kælderens indretning giver flere fleksible anvendelsesmuligheder og bidrager til ejendommens samlede udlejningspotentiale.

Til ejendommen hører en lukket og ugeneret baghave med hyggelige terrasser. Hertil kommer gode parkeringsforhold samt et mindre udhus, der er indrettet med en hyggelig "sommerstue" og plads til opbevaring. Den korte afstand til gågaden, togstationen og byens øvrige tilbud gør ejendommen attraktiv.

De selvstændigt indrettede enheder giver gode muligheder for både udlejning og privat benyttelse, mens den oprindelige, gennemgående trappeopgang også gør det oplagt at overveje en fremtidig anvendelse som én samlet bolig.
5Antal rum
1939Byggeår
4Antal toiletter
327 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

3.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.883 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.050 / 17.541 kr.

Kvm. pris

28.225 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
Udforsk mulighederne i området ved SkagenVælg og se mere om området nær boligen i Skagen. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lykke Nielsen

home Skagen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler

kanel@home.dk

98442666

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen