Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. juli

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. juli

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Solvangen 29, 9210 Aalborg SØ

209 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

TOTAL renoveret 1-plans villa på hele 209 kvm + 49 kvm garage!


400 mm isolering, nyere vinduer/tag/facade mm

Det her er boligen for dig der ønsker en bolig hvor alt er perfekt. Selv de helt mindste detaljer er der styr på.

På Solvangen 29 får I en bolig, hvor den gennemgribende renovering har skabt et moderne og indflytningsklart hjem med fokus på kvalitet, komfort og et stilrent udtryk. Her er de store investeringer allerede foretaget, så I kan flytte direkte ind og nyde en bolig, hvor både materialer og løsninger er i topniveau.

Boligen rummer hele 209 velindrettede kvadratmeter, hvor planløsningen er skabt til både familieliv og gæstfrihed. Det store opholdsmiljø danner hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdagens hyggelige stunder og de større sammenkomster. De mange kvadratmeter giver en skøn rummelighed, som mærkes i hele boligen.

Familien får tre gode værelser samt et separat kontor, der er oplagt til stor hjemmearbejdsplads. Hertil kommer to flotte badeværelser, hvor det ene indbyder til lidt ekstra hverdagsluksus med et rummeligt badekar og en stor bruseafdeling.
Ejendommen er totalrenoveret og fremstår med et moderne helhedsindtryk. Tag, vinduer, facader og belægning er fornyet, og der er etableret gulvvarme i hele boligen, som sikrer en behagelig komfort året rundt. Garagen er desuden klargjort til gulvvarme, hvis man ønsker at udnytte den yderligere. Ventilationsanlæg bidrager til et sundt og behageligt indeklima, mens de 400 mm isolering på loftet understreger den høje standard og det store fokus på energieffektivitet.

Den 49 m² store garage fra 2018 giver masser af plads til biler, værksted og opbevaring, mens den overdækkede terrasse på hele 30 m² forlænger udesæsonen og skaber de perfekte rammer for både afslapning og hyggelige sommeraftener. Som prikken over i'et får I et stemningsfuldt udhus med bar fra 2020 – et oplagt samlingspunkt, når familie og venner kommer på besøg.

Beliggenheden i Gug kombinerer rolige omgivelser med en nem hverdag tæt på skoler, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Samtidig er Aalborgs mange tilbud kun en kort køretur væk. Her får I en bolig, hvor de store renoveringer allerede er gennemført, og hvor komfort, kvalitet og gennemtænkte løsninger går hånd i hånd.

4Antal rum
1989Ombygget
2Antal toiletter
921 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.664 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.434 / 21.975 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg SØVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg SØ. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Munch

home Aalborg Vejgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

peterm@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen