Nyhed

Solbakken 1, Osbæk, 6440 Augustenborg

135 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Moderniseret villa fra 1960 - i fredelig omgivelser


Værksted eller hobbyrum samt naturskøn have


Velkommen til denne flot moderniseret villa beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Osbæk, en kort gåtur fra Hertugbyen Augustenborg. Her får du en bolig fra 1960 med hele 135 veludnyttede kvadratmeter, hvor der er tænkt over både funktionalitet og hyggelige rammer for hverdagen.

Boligen fremstår moderniseret med blandt andet nyere køkken og badeværelse. I forbindelse med renoveringen er der skabt en flot rød tråd gennem hele huset med ensartede lofter og gulve, hvilket giver boligen et harmonisk og sammenhængende udtryk. Resultatet er en indbydende bolig, hvor de moderne forbedringer smelter naturligt sammen med husets oprindelige charme.

Husets hjerte er den store og lyse stue, hvor det smukke lysindfald og brændeovnen skaber en varm og hyggelig atmosfære. Her er god plads til både sofaområde og spiseplads, og de store vinduespartier giver et dejligt kig til haven samt direkte adgang til udearealerne.

Boligen rummer tre gode værelser, som giver mange indretningsmuligheder. Her er plads til børnefamilien med separate børneværelser, soveværelse til forældrene. Planløsningen gør det også oplagt at skabe et ekstra kontor til hjemmearbejde eller studie, hvis behovet er der. Samtidig er boligens kvadratmeter udnyttet effektivt, så rummene føles både funktionelle og behagelige at opholde sig i.

I kælderen finder du bryggers med indbyggede skabe og gode muligheder for opbevaring. Samt et fyrrum med et pillefyr, 

Udendørs venter en dejlig, stor og ugeneret grund med flere gode udbygninger, der giver oplagte muligheder for hobbyrum, værksted eller ekstra opbevaring. Derudover findes et praktisk brændeskur.
Til udelivet hører også et hyggeligt shelter, hvor man kan nyde den fantastiske udsigt og de rolige omgivelser – perfekt til afslapning eller en nat under åben himmel.

På den flotte træterrasse vendt mod syd kan sommerdagene nydes i fulde drag. Terrassen er delvist overdækket, hvilket forlænger sommeraftenerne og giver mulighed for at sidde ude, selv når duggen falder.

En skøn bolig for dig, der ønsker fredelige omgivelser, gode udearealer og en funktionel villa med masser af muligheder.
4Antal rum
1960Byggeår
1662 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.478 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.657 / 6.123 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AugustenborgVælg og se mere om området nær boligen i Augustenborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

7442 6575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen