Nyhed

Søtoften 34, 8250 Egå

186 m2 villa

Kontant 11.900.000 kr.

Markant og stilren liebhavervilla med pool og høj komfort i attraktive Egå


Egå

home har fornøjelsen af at udbyde denne eksklusive og stilrent moderniserede villa på Søtoften 34 i Egå. Her får I en bolig, der forener markant arkitektur, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på vandet. Ejendommen er oprindeligt opført i 1965 og fremstår i dag gennemført opdateret efter en omfattende om- og tilbygning i 2024, hvor der er lagt stor vægt på materialevalg, detaljer og gennemtænkte løsninger. 

Boligen rummer 186 m² veldisponeret boligareal samt 45 m² kælder og ligger på en skøn grund på 704 m². Indretningen er gennemtænkt med åbne opholdsrum og markante vinduespartier, der sikrer et imponerende lysindfald og skaber en helt særlig rumfornemmelse. Arkitekturen understreges af de høje glaspartier og de elegante linjer. Resultatet er en bolig med en rolig og eksklusiv atmosfære, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen.

Køkken og opholdsrum fremstår som boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdagsliv og gæster. Boligen har et gennemført materialevalg, herunder blandt andet portoskifer i køkken, spisestue og gang, samt massiv Junckers stavparket i stuen. 

Planløsningen er både funktionel og fleksibel med god plads til familieliv, og komforten er i top med gulvvarme i alle rum i den nye del og i store dele af den eksisterende bolig. Derudover er boligen udstyret med mekanisk ventilation i hele huset via Dantherm-anlæg med varmegenvinding, motoriserede ovenlysvinduer over køkkenet, automatiske rullegardiner i opholdsrummene samt integreret belysningsautomatik i flere zoner.

Udendørs venter et indbydende og privat uderum med en stor terrasse i IPE-træ, anlagt med skjult montage og løbende vedligeholdt. Haven danner en perfekt ramme om den opvarmede swimmingpool. Poolområdet er let at vedligeholde og skaber ideelle rammer for både afslapning og sociale sammenkomster gennem sommerhalvåret.

Beliggenheden på Søtoften er attraktiv med kort afstand til vandet og et veletableret kvarter med beboere i alle aldre. Lige fra de oprindelige beboere til børnefamilier og nye tilflyttere. Samlet set er der tale om en sjældent udbudt liebhaverbolig, hvor arkitektur, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen er ideel for jer, der ønsker en moderne og gennemført villa med stærk identitet og høj kvalitet både inde og ude.

7Antal rum
2024Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.900.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.796 kr.

Udbetaling

595.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

65.193 / 52.779 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EgåVælg og se mere om området nær boligen i Egå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Bollerup Jensen

home Egå - Skæring

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

ajen@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen